Direct naar de inhoud
Logo van Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Vloeiweg 80

5061GD Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 889.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 908.630

Koopprijs /m²: € 5.735

Fotogalerij

Vloeiweg 80 Oisterwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vloeiweg 80, Oisterwijk In hartje centrum Oisterwijk, met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt zich dit fijne vrijstaande woonhuis op een perceel van 613 m2 met een fantastische tuin voorzien van een volledig geïsoleerd multifunctioneel tuinhuis/kantoor/zorgwoning. Algemeen Woonoppervlak: ca. 155 m2 éxclusief bijgebouw van ca. 25 m2 Inhoud: ca. 575 m2 Perceeloppervlak: 613 m2 Bouwjaar: 1990 Energielabel: A Indeling Via de overdekte entree komt u binnen in de hal waar zich de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de toegangsdeur tot de woonkamer bevinden. Als u binnenkomt, zult u merken dat uw aandacht meteen uitgaat naar de tuin. Wanneer u aan de voorkant van de woning staat, heeft u geen idee dat achter dit huis zo’n prachtige tuin ligt. U wordt aangenaam verrast! Met veel liefde en passie is er een geweldige tuin gecreëerd, met veel gevoel voor sfeer, kleur en ecologisch evenwicht. Eetkamer en keuken Vanuit de eetkamer, met de openslaande deuren die uitkomen op een overdekt terras, heeft u zicht op deze mooie tuin. Ook terwijl u kookt, kunt u genieten van de tuin aangezien de keuken zich eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi magnetron heteluchtoven en een gaskookplaat met afzuigkap. Woonkamer De sfeervolle, knusse woonkamer, met het zitgedeelte, ligt aan de straatzijde. De gashaard zorgt voor een aangename sfeer en verwarmt de ruimte bijzonder snel. De bijkeuken Naast de keuken is er een bijkeuken. Een ideale, praktische ruimte waar u een diepvries kunt plaatsen en waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Via de bijkeuken is de berging bereikbaar. De berging en werkkamer Het voorste gedeelte is berging en het achterste gedeelte is een fijne ruimte waar u rustig kunt werken of een boek kunt lezen, of ideaal als speelkamer voor de kids. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. De verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer, de grootste slaapkamer ca. 23 m2, ligt aan de achterzijde. Deze heeft een mooi uitzicht op de tuin. Via een losse trap, vanuit deze kamer, is de vliering te bereiken, hier kunt u veel spullen kwijt, die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer Deze fijne badkamer is van alle gemakken voorzien, heeft zowel een ligbad (extra groot formaat) als een ruime douche, een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, een toilet en een bidet. Dankzij het grote dakraam beschikt de badkamer over fijn natuurlijk daglicht en is de ruimte goed te ventileren. De moderne badkamer is netjes betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. De berging en de vliering Dankzij de berging op de verdieping en de vliering over de gehele lengte van de woning, is er geen gebrek aan bergruimte. De tuin Wanneer u deze woning voorbij loopt, heeft u geen idee van de prachtige, diepe tuin die erachter ligt. De tuin is voorzien van een zonnig terras, een grote diversiteit aan planten en bloemen, met aandacht voor een mooi kleurenpallet. Het bijgebouw Bijzonder is het multifunctionele bijgebouw. Multifunctioneel in ieder opzicht. Het tuinhuis/kantoor zoals het nu in gebruik is, heeft een keukeninrichting voorzien van water, elektra en wordt verwarmd door een gashaard. U kunt er heerlijk rustig werken, genieten van een boek, of er een mantelzorgwoning van realiseren. De aansluitingen voor een toilet zijn aanwezig. De tuin gaat achter het bijgebouw nog verder. Daar bevond zich voorheen een moestuin. Tevens bevindt zich daar nog een extra berging, handig voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Bijzonderheden: - Fantastische ligging, in het centrum van Oisterwijk met alle voorzieningen op loopafstand - Eigen oprit geschikt voor 2 auto’s - Mooi perceel met diepe, fraai aangelegde tuin - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw - Energielabel A Locatie Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Deze woning ligt ín het centrum. Alle voorzieningen, horeca, supermarkt, de keurslager, de bakker, de traiteur, bibliotheek, medische centra, theater, natuur, sportvoorzieningen, het NS station, de bushalte, authentieke winkels, al deze faciliteiten bevinden zich op loopafstand. Oisterwijk Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 28.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege, een overdekt zwembad. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is een (tweetalig) middelbaar onderwijs. Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel in het groen" genoemd. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is te voet bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven. Laat u verrassen en inspireren, kom zelf de sfeer proeven en laat dit droomhuis niet aan uw neus voorbij gaan! Bezichtigingen alleen op afspraak. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
613 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.