Résidents
20.625
Dernière année: 2025
Vloeiweg 80
5061GD Oisterwijk • Noord-Brabant
Vendu
€ 889.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 908.630
Prix d'achat /m²: € 5.735
Galerie de photos
Description
Vloeiweg 80, Oisterwijk In hartje centrum Oisterwijk, met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt zich dit fijne vrijstaande woonhuis op een perceel van 613 m2 met een fantastische tuin voorzien van een volledig geïsoleerd multifunctioneel tuinhuis/kantoor/zorgwoning. Algemeen Woonoppervlak: ca. 155 m2 éxclusief bijgebouw van ca. 25 m2 Inhoud: ca. 575 m2 Perceeloppervlak: 613 m2 Bouwjaar: 1990 Energielabel: A Indeling Via de overdekte entree komt u binnen in de hal waar zich de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de toegangsdeur tot de woonkamer bevinden. Als u binnenkomt, zult u merken dat uw aandacht meteen uitgaat naar de tuin. Wanneer u aan de voorkant van de woning staat, heeft u geen idee dat achter dit huis zo’n prachtige tuin ligt. U wordt aangenaam verrast! Met veel liefde en passie is er een geweldige tuin gecreëerd, met veel gevoel voor sfeer, kleur en ecologisch evenwicht. Eetkamer en keuken Vanuit de eetkamer, met de openslaande deuren die uitkomen op een overdekt terras, heeft u zicht op deze mooie tuin. Ook terwijl u kookt, kunt u genieten van de tuin aangezien de keuken zich eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi magnetron heteluchtoven en een gaskookplaat met afzuigkap. Woonkamer De sfeervolle, knusse woonkamer, met het zitgedeelte, ligt aan de straatzijde. De gashaard zorgt voor een aangename sfeer en verwarmt de ruimte bijzonder snel. De bijkeuken Naast de keuken is er een bijkeuken. Een ideale, praktische ruimte waar u een diepvries kunt plaatsen en waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Via de bijkeuken is de berging bereikbaar. De berging en werkkamer Het voorste gedeelte is berging en het achterste gedeelte is een fijne ruimte waar u rustig kunt werken of een boek kunt lezen, of ideaal als speelkamer voor de kids. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. De verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer, de grootste slaapkamer ca. 23 m2, ligt aan de achterzijde. Deze heeft een mooi uitzicht op de tuin. Via een losse trap, vanuit deze kamer, is de vliering te bereiken, hier kunt u veel spullen kwijt, die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer Deze fijne badkamer is van alle gemakken voorzien, heeft zowel een ligbad (extra groot formaat) als een ruime douche, een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, een toilet en een bidet. Dankzij het grote dakraam beschikt de badkamer over fijn natuurlijk daglicht en is de ruimte goed te ventileren. De moderne badkamer is netjes betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. De berging en de vliering Dankzij de berging op de verdieping en de vliering over de gehele lengte van de woning, is er geen gebrek aan bergruimte. De tuin Wanneer u deze woning voorbij loopt, heeft u geen idee van de prachtige, diepe tuin die erachter ligt. De tuin is voorzien van een zonnig terras, een grote diversiteit aan planten en bloemen, met aandacht voor een mooi kleurenpallet. Het bijgebouw Bijzonder is het multifunctionele bijgebouw. Multifunctioneel in ieder opzicht. Het tuinhuis/kantoor zoals het nu in gebruik is, heeft een keukeninrichting voorzien van water, elektra en wordt verwarmd door een gashaard. U kunt er heerlijk rustig werken, genieten van een boek, of er een mantelzorgwoning van realiseren. De aansluitingen voor een toilet zijn aanwezig. De tuin gaat achter het bijgebouw nog verder. Daar bevond zich voorheen een moestuin. Tevens bevindt zich daar nog een extra berging, handig voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Bijzonderheden: - Fantastische ligging, in het centrum van Oisterwijk met alle voorzieningen op loopafstand - Eigen oprit geschikt voor 2 auto’s - Mooi perceel met diepe, fraai aangelegde tuin - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw - Energielabel A Locatie Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Deze woning ligt ín het centrum. Alle voorzieningen, horeca, supermarkt, de keurslager, de bakker, de traiteur, bibliotheek, medische centra, theater, natuur, sportvoorzieningen, het NS station, de bushalte, authentieke winkels, al deze faciliteiten bevinden zich op loopafstand. Oisterwijk Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 28.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege, een overdekt zwembad. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is een (tweetalig) middelbaar onderwijs. Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel in het groen" genoemd. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is te voet bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven. Laat u verrassen en inspireren, kom zelf de sfeer proeven en laat dit droomhuis niet aan uw neus voorbij gaan! Bezichtigingen alleen op afspraak. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij
Prêt immobilier berekenen
€ 889.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.630
3,04%
Annuellement
%
€ 44.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 889.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Contenu
- 575 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-06-2025
- Date de vente
- 18-08-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Oisterwijk
Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.
Moyenne WOZ
EUR 512.468
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 18.591
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
765
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 20.164 |
| 2022 | 20.101 |
| 2023 | 20.425 |
| 2024 | 20.475 |
| 2025 | 20.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.020 |
| 2022 | EUR 412.966 |
| 2023 | EUR 469.073 |
| 2024 | EUR 489.434 |
| 2025 | EUR 512.468 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.270
0-15: 2.975
15-25: 2.275
25-45: 4.360
45-65: 5.740
Niveau d'enseignement
Hoger
5.000
Praktisch
3.390
Middelbaar
6.150
Origine des habitants (2025)
Europa
1.495
Nederland
16.910
Buiten Europa
2.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.600
Appartementen
2.082
Tussenwoningen
2.969
Vrijstaande woningen
1.496
Twee-onder-één-kap woningen
1.250
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
857
1950 tot 1970
2.122
1970 tot 1980
1.571
1980 tot 1990
1.545
1990 tot 2000
762
2000 tot 2010
403
2010 tot 2020
569
2020 en later
212
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.785
Étiquette A
2.544
Étiquette B
1.362
Étiquette D
1.075
Étiquette G
601
Étiquette F
582
Étiquette E
346
Étiquette A+
175
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
79
Étiquette A++++
33
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.292 | 3.188 |
| 2021 | 1.465 | 3.243 |
| 2022 | 1.139 | 3.049 |
| 2023 | 972 | 2.865 |
| 2024 | 938 | 2.927 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.667
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.226
Koopwoning
Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173
Appartement
Gaz: 623 • Électricité: 1.803
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.595
Vrijstaande woning
Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157
Activité dans Oisterwijk (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
395
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
575
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
310
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Nombre total d'établissements: 3.475
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 41 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 99 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 55 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?
Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?
In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.
Meer maisons in Oisterwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wildemanstraat 5
5062HA Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klompven 1
5062AH Oisterwijk
€ 1.250.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burg. Verwielstraat 56
5062GD Oisterwijk
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Schouw 47
5061PV Oisterwijk
€ 469.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenstraat 27
5062NA Oisterwijk
€ 1.095.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mgr. Verhoevenlaan 33
5061BD Oisterwijk
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Lind 20
5061HW Oisterwijk
€ 4.250.000 k.k.
€ 11.773/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 361 m²
- Superficie du terrain
- 1913 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wim van Baaststraat 10 A
5063CS Oisterwijk
€ 729.000 k.k.
€ 4.673/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
