Ir directamente al contenido
Logotipo de Knol Makelaardij

Rustenburgsweg 10

8096AB Oldebroek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hattem

Galería de fotos

Rustenburgsweg 10 Oldebroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit verwacht je niet! Vanaf 2015 is de oorspronkelijke woning volledig onder handen genomen en door de forse aanbouw is de woning ruim twee keer zo groot geworden. De woonoppervlakte bedraagt bijna 150 m²! En achter de woning vindt je een fantastische achtertuin van maar liefst 25 meter diep met een grote schuur en een gezellige overkapping. Deze bijzondere tweekapper is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, keurig afgewerkt en instapklaar. Rustenburgsweg 10 in Oldebroek ligt op een mooie locatie dichtbij het centrum met verschillende winkels en andere voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime woning met een heerlijk diepe tuin waar je zonder grote klussen kunt genieten van jouw nieuwe, fijne thuis! Indeling Begane grond: entree, toilet met hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met tuindeuren en straatgerichte eetkamer (samen ca. 45 m²), gave keuken met schiereiland voorzien van 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, apparatenwand met veel kastruimte, koffie-corner, koelkast, combi-oven en stoomoven, handige trapkast, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, meterkast en cv-ketel, deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met dakkapel, 3 grote kinderkamers (ca. 9, 9 en 12 m²), XL-badkamer voorzien van lichtkoepel, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangcloset. 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Rustenburgsweg 10 in Oldebroek is oorspronkelijk gebouwd in 1949. Vanaf 2015 is de woning verbouwd en heel flink uitgebouwd. Bij de verbouwing is de begane grondvloer geïsoleerd, is er dubbele beglazing toegepast en de aanbouw is uiteraard volledig geïsoleerd. Recent is de oude spouwmuur voorzien van isolatie. De tuin is maar liefst 25 meter lang en 11 meter breed; aan ruimte geen gebrek. In de ruime schuur van ca. 20 m² is zat plek voor een grote werkbank, de fietsen en al je spullen. Achter de schuur heb je een overkapping van ca. 10 m². De tuin is gelegen op het noordoosten, maar met zo’n gigantische tuin heb je op zomerse dagen altijd mogelijkheid om lekker in de zon te zitten óf juist te genieten van een plekje in de schaduw. Bijzonderheden - Grote kavel van 473 m² - Met zo’n 150 m² woonoppervlakte verrassend ruim - Keurig afgewerkt en instapklaar - Grote woon- en eetkamer van ca. 45 m² - Mooie en complete keuken - Vier ruime slaapkamers - Grote badkamer met douche én bad - Flinke achtertuin met grote schuur en overkapping - Grotendeels geïsoleerd - energielabel C - Eigen website rustenburgsweg10.nl Rustenbursgweg 10 in Oldebroek is een verrassend ruime, instapklare tweekapper met een supertuin! Ben jij op zoek naar een fijne, ruime woning én vindt jij het belangrijk dat je ook buiten de deur lekker de ruimte hebt? Dan is Rustenburgsweg 10 een perfecte optie voor jou. Interesse? Neem dan snel contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot snel aan de Rustenburgsweg in Oldebroek!

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
473 m²
Contenido
525 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.