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Rustenburgsweg 10

8096AB Oldebroek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hattem

Galerie de photos

Rustenburgsweg 10 Oldebroek
Photo 1
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Description

Dit verwacht je niet! Vanaf 2015 is de oorspronkelijke woning volledig onder handen genomen en door de forse aanbouw is de woning ruim twee keer zo groot geworden. De woonoppervlakte bedraagt bijna 150 m²! En achter de woning vindt je een fantastische achtertuin van maar liefst 25 meter diep met een grote schuur en een gezellige overkapping. Deze bijzondere tweekapper is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, keurig afgewerkt en instapklaar. Rustenburgsweg 10 in Oldebroek ligt op een mooie locatie dichtbij het centrum met verschillende winkels en andere voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime woning met een heerlijk diepe tuin waar je zonder grote klussen kunt genieten van jouw nieuwe, fijne thuis! Indeling Begane grond: entree, toilet met hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met tuindeuren en straatgerichte eetkamer (samen ca. 45 m²), gave keuken met schiereiland voorzien van 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, apparatenwand met veel kastruimte, koffie-corner, koelkast, combi-oven en stoomoven, handige trapkast, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, meterkast en cv-ketel, deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met dakkapel, 3 grote kinderkamers (ca. 9, 9 en 12 m²), XL-badkamer voorzien van lichtkoepel, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangcloset. 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Rustenburgsweg 10 in Oldebroek is oorspronkelijk gebouwd in 1949. Vanaf 2015 is de woning verbouwd en heel flink uitgebouwd. Bij de verbouwing is de begane grondvloer geïsoleerd, is er dubbele beglazing toegepast en de aanbouw is uiteraard volledig geïsoleerd. Recent is de oude spouwmuur voorzien van isolatie. De tuin is maar liefst 25 meter lang en 11 meter breed; aan ruimte geen gebrek. In de ruime schuur van ca. 20 m² is zat plek voor een grote werkbank, de fietsen en al je spullen. Achter de schuur heb je een overkapping van ca. 10 m². De tuin is gelegen op het noordoosten, maar met zo’n gigantische tuin heb je op zomerse dagen altijd mogelijkheid om lekker in de zon te zitten óf juist te genieten van een plekje in de schaduw. Bijzonderheden - Grote kavel van 473 m² - Met zo’n 150 m² woonoppervlakte verrassend ruim - Keurig afgewerkt en instapklaar - Grote woon- en eetkamer van ca. 45 m² - Mooie en complete keuken - Vier ruime slaapkamers - Grote badkamer met douche én bad - Flinke achtertuin met grote schuur en overkapping - Grotendeels geïsoleerd - energielabel C - Eigen website rustenburgsweg10.nl Rustenbursgweg 10 in Oldebroek is een verrassend ruime, instapklare tweekapper met een supertuin! Ben jij op zoek naar een fijne, ruime woning én vindt jij het belangrijk dat je ook buiten de deur lekker de ruimte hebt? Dan is Rustenburgsweg 10 een perfecte optie voor jou. Interesse? Neem dan snel contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot snel aan de Rustenburgsweg in Oldebroek!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

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€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

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