Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Wederik 20

8096XP Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.265

Galerie de photos

Wederik 20 Oldebroek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN | ROYALE 2/1 KAPWONING | FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN OLDEBROEK Aan de rand van Oldebroek, met vrij uitzicht over de landerijen, mogen wij u deze verrassend ruime 2/1 kapwoning aan de Wederik 20 aanbieden. Een woning waar rust, ruimte en buitenleven op een mooie manier samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over het groen en ook in de fraai aangelegde achtertuin geniet u ieder seizoen van de landelijke sfeer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, een nette keuken en een ruime bijkeuken. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. Hierdoor is het een heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of logees. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin grenst aan een watergang en kijkt vrij weg over de weilanden. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de sfeervolle overkapping is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, berging en een ruime carport. De woning ligt aan een rustige straat in Oldebroek, met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook plaatsen als Elburg, Wezep en Nunspeet zijn goed bereikbaar en via de A28 rijdt u eenvoudig richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte kijkt u prachtig weg over de achtertuin en de landerijen daarachter. De gaskachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en er is volop ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Tevens is vanuit de bijkeuken het toilet bereikbaar en heeft u toegang tot de tuin en de garage. Tevens kent de bijkeuken een luik naar de riante bergzolder erboven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend royaal en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. Beide kamers beschikken over praktische kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en de raampartijen voelen de kamers prettig licht aan. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd en naast de woning ligt een brede oprit met carport en toegang tot de garage. De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en meerdere terrassen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. Kenmerken: * Bouwjaar: 1985 * Perceeloppervlakte: 317 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 117 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2025) * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing * Energielabel B, geldig tot maart 2036

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,21%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2026 étaient 6.479 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.479

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.