Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Wederik 20

8096XP Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.265

Galería de fotos

Wederik 20 Oldebroek
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN | ROYALE 2/1 KAPWONING | FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN OLDEBROEK Aan de rand van Oldebroek, met vrij uitzicht over de landerijen, mogen wij u deze verrassend ruime 2/1 kapwoning aan de Wederik 20 aanbieden. Een woning waar rust, ruimte en buitenleven op een mooie manier samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over het groen en ook in de fraai aangelegde achtertuin geniet u ieder seizoen van de landelijke sfeer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, een nette keuken en een ruime bijkeuken. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. Hierdoor is het een heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of logees. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin grenst aan een watergang en kijkt vrij weg over de weilanden. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de sfeervolle overkapping is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, berging en een ruime carport. De woning ligt aan een rustige straat in Oldebroek, met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook plaatsen als Elburg, Wezep en Nunspeet zijn goed bereikbaar en via de A28 rijdt u eenvoudig richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte kijkt u prachtig weg over de achtertuin en de landerijen daarachter. De gaskachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en er is volop ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Tevens is vanuit de bijkeuken het toilet bereikbaar en heeft u toegang tot de tuin en de garage. Tevens kent de bijkeuken een luik naar de riante bergzolder erboven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend royaal en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. Beide kamers beschikken over praktische kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en de raampartijen voelen de kamers prettig licht aan. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd en naast de woning ligt een brede oprit met carport en toegang tot de garage. De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en meerdere terrassen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. Kenmerken: * Bouwjaar: 1985 * Perceeloppervlakte: 317 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 117 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2025) * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing * Energielabel B, geldig tot maart 2036

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2026 había 6.479 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.479

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.