Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

de Noorderkamp 1

8096MG Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.836

Galería de fotos

de Noorderkamp 1 Oldebroek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE TUIN EN VERANDA | 4 SLAAPKAMERS | GROTE GARAGE EN CARPORT | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE Aan de Noorderkamp in Oldebroek mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte, een royale garage, een verzorgde achtertuin én een veranda waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een nette woonwijk, met veel groen in de omgeving en het bos op korte afstand. Binnen valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde vormt een fijne plek om samen te komen en vanuit de keuken kijk je mooi weg over de achtertuin. Op de verdieping beschik je over vier slaapkamers, een complete badkamer en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is strak aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon en veel privacy. De veranda achterin de tuin is een echte blikvanger en ingericht als volwaardige buitenkamer. Hier kun je met vrienden of familie tot in de late uurtjes buiten zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldebroek. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Wezep, Elburg en Zwolle liggen op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je zo richting de bossen en de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en dankzij de carport sta je altijd droog. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en een fijne plek om een ruim zitgedeelte te creëren. De houten vloer en de lichte afwerking geven het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een praktische hoekvorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop berg- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je prettig de tuin in en via de achterdeur loop je zo het terras op. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime garage/bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan, veel kastruimte en volop plek voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden omgevormd tot slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. Twee kamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Vliering: Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Het is hier prima mogelijk om nog een 5e en zelfs 6e slaapkamer te realiseren. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse plantenborders. Direct achter de woning ligt een zonnig terras en verderop in de tuin bevindt zich de royale veranda. Deze sfeervolle buitenruimte is strak afgewerkt en biedt plek voor een comfortabele loungehoek. Dankzij de overkapping kun je hier beschut zitten, ook wanneer het weer iets minder is. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Kenmerken: * Bouwjaar: 2004 * Perceeloppervlakte: 520 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 152 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2023). * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. * Energielabel A, geldig tot december 2035

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,21%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2026 había 6.479 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.479

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.