Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

de Noorderkamp 1

8096MG Oldebroek • Gelderland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

de Noorderkamp 1 Oldebroek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE TUIN EN VERANDA | 4 SLAAPKAMERS | GROTE GARAGE EN CARPORT | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE Aan de Noorderkamp in Oldebroek mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte, een royale garage, een verzorgde achtertuin én een veranda waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een nette woonwijk, met veel groen in de omgeving en het bos op korte afstand. Binnen valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde vormt een fijne plek om samen te komen en vanuit de keuken kijk je mooi weg over de achtertuin. Op de verdieping beschik je over vier slaapkamers, een complete badkamer en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is strak aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon en veel privacy. De veranda achterin de tuin is een echte blikvanger en ingericht als volwaardige buitenkamer. Hier kun je met vrienden of familie tot in de late uurtjes buiten zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldebroek. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Wezep, Elburg en Zwolle liggen op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je zo richting de bossen en de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en dankzij de carport sta je altijd droog. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en een fijne plek om een ruim zitgedeelte te creëren. De houten vloer en de lichte afwerking geven het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een praktische hoekvorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop berg- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je prettig de tuin in en via de achterdeur loop je zo het terras op. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime garage/bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan, veel kastruimte en volop plek voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden omgevormd tot slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. Twee kamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Vliering: Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Het is hier prima mogelijk om nog een 5e en zelfs 6e slaapkamer te realiseren. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse plantenborders. Direct achter de woning ligt een zonnig terras en verderop in de tuin bevindt zich de royale veranda. Deze sfeervolle buitenruimte is strak afgewerkt en biedt plek voor een comfortabele loungehoek. Dankzij de overkapping kun je hier beschut zitten, ook wanneer het weer iets minder is. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Kenmerken: * Bouwjaar: 2004 * Perceeloppervlakte: 520 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 152 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2023). * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. * Energielabel A, geldig tot december 2035

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,21%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
520 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2026 were there 6.479 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.479

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.