Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

de Noorderkamp 1

8096MG Oldebroek • Gelderland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

de Noorderkamp 1 Oldebroek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE TUIN EN VERANDA | 4 SLAAPKAMERS | GROTE GARAGE EN CARPORT | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE Aan de Noorderkamp in Oldebroek mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte, een royale garage, een verzorgde achtertuin én een veranda waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een nette woonwijk, met veel groen in de omgeving en het bos op korte afstand. Binnen valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde vormt een fijne plek om samen te komen en vanuit de keuken kijk je mooi weg over de achtertuin. Op de verdieping beschik je over vier slaapkamers, een complete badkamer en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is strak aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon en veel privacy. De veranda achterin de tuin is een echte blikvanger en ingericht als volwaardige buitenkamer. Hier kun je met vrienden of familie tot in de late uurtjes buiten zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldebroek. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Wezep, Elburg en Zwolle liggen op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je zo richting de bossen en de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en dankzij de carport sta je altijd droog. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en een fijne plek om een ruim zitgedeelte te creëren. De houten vloer en de lichte afwerking geven het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een praktische hoekvorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop berg- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je prettig de tuin in en via de achterdeur loop je zo het terras op. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime garage/bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan, veel kastruimte en volop plek voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden omgevormd tot slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. Twee kamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Vliering: Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Het is hier prima mogelijk om nog een 5e en zelfs 6e slaapkamer te realiseren. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse plantenborders. Direct achter de woning ligt een zonnig terras en verderop in de tuin bevindt zich de royale veranda. Deze sfeervolle buitenruimte is strak afgewerkt en biedt plek voor een comfortabele loungehoek. Dankzij de overkapping kun je hier beschut zitten, ook wanneer het weer iets minder is. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Kenmerken: * Bouwjaar: 2004 * Perceeloppervlakte: 520 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 152 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2023). * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. * Energielabel A, geldig tot december 2035

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,21%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2026 waren da 6.479 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.479

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.