Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Wederik 20

8096XP Oldebroek • Gelderland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.265

Fotoalbum

Wederik 20 Oldebroek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN | ROYALE 2/1 KAPWONING | FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN OLDEBROEK Aan de rand van Oldebroek, met vrij uitzicht over de landerijen, mogen wij u deze verrassend ruime 2/1 kapwoning aan de Wederik 20 aanbieden. Een woning waar rust, ruimte en buitenleven op een mooie manier samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over het groen en ook in de fraai aangelegde achtertuin geniet u ieder seizoen van de landelijke sfeer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, een nette keuken en een ruime bijkeuken. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. Hierdoor is het een heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of logees. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin grenst aan een watergang en kijkt vrij weg over de weilanden. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de sfeervolle overkapping is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, berging en een ruime carport. De woning ligt aan een rustige straat in Oldebroek, met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook plaatsen als Elburg, Wezep en Nunspeet zijn goed bereikbaar en via de A28 rijdt u eenvoudig richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte kijkt u prachtig weg over de achtertuin en de landerijen daarachter. De gaskachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en er is volop ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Tevens is vanuit de bijkeuken het toilet bereikbaar en heeft u toegang tot de tuin en de garage. Tevens kent de bijkeuken een luik naar de riante bergzolder erboven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend royaal en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. Beide kamers beschikken over praktische kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en de raampartijen voelen de kamers prettig licht aan. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd en naast de woning ligt een brede oprit met carport en toegang tot de garage. De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en meerdere terrassen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. Kenmerken: * Bouwjaar: 1985 * Perceeloppervlakte: 317 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 117 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2025) * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing * Energielabel B, geldig tot maart 2036

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2026 waren da 6.479 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.479

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.