Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Westerakker 6

8096MP Oldebroek • Gelderland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Westerakker 6 Oldebroek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE GESCHAKELDE HOEKWONING | 5 SLAAPKAMERS | GARAGE EN CARPORT | ENERGIELABEL A Aan de Westerakker in Oldebroek mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, carport én een heerlijke overkapping. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare afwerking. Binnen valt direct op hoe verzorgd de woning is onderhouden. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden door stijlvolle schuifdeuren, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden terwijl er toch een open verbinding aanwezig is. Verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerken of hobby's. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is strak aangelegd en beschikt over meerdere zitjes, veel groen en een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden. Hier kun je vrijwel het hele jaar door ontspannen. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldebroek. Diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn zowel Wezep, Elburg als de A28 goed bereikbaar, waardoor voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Via de carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een grote vaste schoenenkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De warme kleurstelling, houten vloer en moderne afwerking geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Middels fraaie schuifdeuren kom je in de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke in verbinding staat met de aangebouwde garage. De garage is volledig inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren. Ook de overige slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van daglicht via dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Dankzij de indeling is deze verdieping bijzonder praktisch in gebruik en uitstekend geschikt voor grotere gezinnen. Middels een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar, waar zich een ruime bergzolder bevindt met volop opbergmogelijkheden. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en de brede carport biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, afgewisseld met groenblijvende beplanting en fraaie borders. Door de hoekligging voelt de tuin ruim aan en zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Een echte blikvanger is de royale overkapping achter in de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden ontstaat hier een fijne buitenkamer die vrijwel het hele jaar gebruikt kan worden en zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Naast de overkapping zijn nog twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Via de buitendeur onder de veranda, aan de achterzijde van de woning, kun je bovendien via het achterpad het perceel verlaten. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 246 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 142 m² • Inhoud woning: 575 m³ • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 33 m² • Vijf slaapkamers • Aangebouwde garage en carport • Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden • Wellnessruimte met spa • Volledig geïsoleerd • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2012) • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 27-05-2036 • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Oldebroek

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2026 waren da 6.479 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.479

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.