Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Westerakker 6

8096MP Oldebroek • Gelderland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Westerakker 6 Oldebroek
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE GESCHAKELDE HOEKWONING | 5 SLAAPKAMERS | GARAGE EN CARPORT | ENERGIELABEL A Aan de Westerakker in Oldebroek mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, carport én een heerlijke overkapping. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare afwerking. Binnen valt direct op hoe verzorgd de woning is onderhouden. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden door stijlvolle schuifdeuren, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden terwijl er toch een open verbinding aanwezig is. Verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerken of hobby's. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is strak aangelegd en beschikt over meerdere zitjes, veel groen en een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden. Hier kun je vrijwel het hele jaar door ontspannen. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldebroek. Diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn zowel Wezep, Elburg als de A28 goed bereikbaar, waardoor voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Via de carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een grote vaste schoenenkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De warme kleurstelling, houten vloer en moderne afwerking geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Middels fraaie schuifdeuren kom je in de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke in verbinding staat met de aangebouwde garage. De garage is volledig inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren. Ook de overige slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van daglicht via dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Dankzij de indeling is deze verdieping bijzonder praktisch in gebruik en uitstekend geschikt voor grotere gezinnen. Middels een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar, waar zich een ruime bergzolder bevindt met volop opbergmogelijkheden. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en de brede carport biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, afgewisseld met groenblijvende beplanting en fraaie borders. Door de hoekligging voelt de tuin ruim aan en zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Een echte blikvanger is de royale overkapping achter in de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden ontstaat hier een fijne buitenkamer die vrijwel het hele jaar gebruikt kan worden en zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Naast de overkapping zijn nog twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Via de buitendeur onder de veranda, aan de achterzijde van de woning, kun je bovendien via het achterpad het perceel verlaten. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 246 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 142 m² • Inhoud woning: 575 m³ • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 33 m² • Vijf slaapkamers • Aangebouwde garage en carport • Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden • Wellnessruimte met spa • Volledig geïsoleerd • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2012) • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 27-05-2036 • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Oldebroek

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
246 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2026 were there 6.479 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.479

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.