Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Westerakker 6

8096MP Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Westerakker 6 Oldebroek
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE GESCHAKELDE HOEKWONING | 5 SLAAPKAMERS | GARAGE EN CARPORT | ENERGIELABEL A Aan de Westerakker in Oldebroek mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, carport én een heerlijke overkapping. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare afwerking. Binnen valt direct op hoe verzorgd de woning is onderhouden. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden door stijlvolle schuifdeuren, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden terwijl er toch een open verbinding aanwezig is. Verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerken of hobby's. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is strak aangelegd en beschikt over meerdere zitjes, veel groen en een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden. Hier kun je vrijwel het hele jaar door ontspannen. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldebroek. Diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn zowel Wezep, Elburg als de A28 goed bereikbaar, waardoor voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Via de carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een grote vaste schoenenkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De warme kleurstelling, houten vloer en moderne afwerking geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Middels fraaie schuifdeuren kom je in de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke in verbinding staat met de aangebouwde garage. De garage is volledig inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren. Ook de overige slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van daglicht via dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Dankzij de indeling is deze verdieping bijzonder praktisch in gebruik en uitstekend geschikt voor grotere gezinnen. Middels een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar, waar zich een ruime bergzolder bevindt met volop opbergmogelijkheden. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en de brede carport biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, afgewisseld met groenblijvende beplanting en fraaie borders. Door de hoekligging voelt de tuin ruim aan en zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Een echte blikvanger is de royale overkapping achter in de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden ontstaat hier een fijne buitenkamer die vrijwel het hele jaar gebruikt kan worden en zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Naast de overkapping zijn nog twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Via de buitendeur onder de veranda, aan de achterzijde van de woning, kun je bovendien via het achterpad het perceel verlaten. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 246 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 142 m² • Inhoud woning: 575 m³ • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 33 m² • Vijf slaapkamers • Aangebouwde garage en carport • Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden • Wellnessruimte met spa • Volledig geïsoleerd • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2012) • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 27-05-2036 • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Oldebroek

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2026 étaient 6.479 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.479

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.