Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

de Noorderkamp 1

8096MG Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.836

Galerie de photos

de Noorderkamp 1 Oldebroek
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE TUIN EN VERANDA | 4 SLAAPKAMERS | GROTE GARAGE EN CARPORT | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE Aan de Noorderkamp in Oldebroek mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte, een royale garage, een verzorgde achtertuin én een veranda waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een nette woonwijk, met veel groen in de omgeving en het bos op korte afstand. Binnen valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde vormt een fijne plek om samen te komen en vanuit de keuken kijk je mooi weg over de achtertuin. Op de verdieping beschik je over vier slaapkamers, een complete badkamer en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is strak aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon en veel privacy. De veranda achterin de tuin is een echte blikvanger en ingericht als volwaardige buitenkamer. Hier kun je met vrienden of familie tot in de late uurtjes buiten zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldebroek. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Wezep, Elburg en Zwolle liggen op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je zo richting de bossen en de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en dankzij de carport sta je altijd droog. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en een fijne plek om een ruim zitgedeelte te creëren. De houten vloer en de lichte afwerking geven het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een praktische hoekvorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop berg- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je prettig de tuin in en via de achterdeur loop je zo het terras op. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime garage/bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan, veel kastruimte en volop plek voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden omgevormd tot slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. Twee kamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Vliering: Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Het is hier prima mogelijk om nog een 5e en zelfs 6e slaapkamer te realiseren. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse plantenborders. Direct achter de woning ligt een zonnig terras en verderop in de tuin bevindt zich de royale veranda. Deze sfeervolle buitenruimte is strak afgewerkt en biedt plek voor een comfortabele loungehoek. Dankzij de overkapping kun je hier beschut zitten, ook wanneer het weer iets minder is. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Kenmerken: * Bouwjaar: 2004 * Perceeloppervlakte: 520 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 152 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2023). * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. * Energielabel A, geldig tot december 2035

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,21%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2026 étaient 6.479 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.479

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.