Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

de Hagen 86

8096MK Oldebroek • Gelderland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

de Hagen 86 Oldebroek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een jonge, gezellige en kindvriendelijke woonwijk van Oldebroek, wordt te koop aangeboden deze INSTAPKLARE TUSSENWONING met houten BERGING. De woning is traditioneel gebouwd en uitgevoerd in een jaren '30 stijl en beschikt over een lichte woonkamer en keuken en op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping tref je een open zolder en hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Wat betreft duurzaamheid: het in 2011 gebouwde woonhuis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A! Het geheel is gelegen op een perceel van 124 m². Zowel de woning als de tuin hebben een strakke en eigentijdse uitstraling en dit alles beschikt over een goed afwerkingsniveau. In de tuin tref je een ruime houten berging. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook gelegen met uiteraard de weg, de brede opzet van de straat geeft een fijn gevoel van ruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, (sport)verenigingen, speeltuintjes en trapveldjes voor kinderen. Het winkelcentrum van Oldebroek heeft voldoende winkels voor de dagelijkse behoeftes en wat betreft de prachtige natuur in de nabije omgeving kan je heerlijk recreëren en genieten. Indeling van de woning: Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal - meterkast - toilet - trapopgang - open keuken - woonkamer met trapkast Eerste verdieping: - overloop - 2 slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet) - badkamer Tweede verdieping: - open zolder - c.v.-ketel opstelling - aansluitingen voor wasmachine en droger - mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers Omschrijving van de woning: Via de hal (met toilet en trapopgang) komen we binnen in deze strakke instapklare woning. De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige en lichte uitstraling, dit is voor een groot deel te danken aan de brede glazen pui met loopdeur naar de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, de hoogglans keuken is geplaatst in twee delen met daartussen het raam waardoor je fijn zicht hebt naar buiten. De nette keuken beschikt over: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal royale slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is deels betegeld met strakke grote tegels in een warme tint, de badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, waskom met spiegelkast en een designradiator. Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op deze verdieping tref je de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachine en droger aansluiting. Door het plaatsen van een wand met kozijn/deur in deze ruimte, is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsarm en hebben een strakke vormgeving. In de praktisch aangelegde achtertuin vind je een berging voor o.a. de fietsen. De achtertuin is een beschutte plek en heb je groene vingers dan kun je hier nog één en ander uitvoeren! Aan weerszijden is de tuin afgezet met schuttingen. De deur in de schutting geeft toegang tot het achterpad. Via het achterpad/steegje is de achtergelegen straat, de Westerakker te bereiken. Hier is een grote speeltuin 't Wilde Westen' aanwezig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2011 Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A Afwerking: hoogwaardig Vloerverwarming: begane grond Inhoud: 392 m³ Perceeloppervlakte: 124 m² Ligging: centraal maar toch nabij het buitengebied Diverse voorzieningen: scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand Nieuwsgierig geworden naar deze ruime, fijne en eigentijdse tussenwoning? Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

3,02%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
124 m²
Content
392 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2026 were there 6.479 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.479

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.