Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Zuiderzeestraatweg 17

8096BC Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 3.803

Galería de fotos

Zuiderzeestraatweg 17 Oldebroek
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJ WONEN | WOONBOERDERIJ CA. 259 M²| INHOUD WONING 1.022 M³ | HOUTEN SCHUUR MET OVERKAPPING | SFEERVOL | VERZORGD | PERCEEL CA. 3.450 M² | In de landerijen van het buitengebied van Oldebroek staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met HOUTEN SCHUUR op een ruime kavel van 3.450 m² eigen grond. De woning (aan de Zuiderzeestraatweg) staat op een korte afstand van Landgoed Zwaluwenburg en is omgeven door groen. De kavel is van een mooi formaat, genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor het houden van wat kleinvee en er is een grote moestuin. De tuin heeft een natuurlijke uitstraling en is omzoomd door hoge beplanting wat 'inkijk' goed tegen gaat. In de zomer waan je je in een bosrijk gebied. Aan de achterzijde van het perceel ligt een bloemenweide (privégebied) wat een prachtig plaatje oplevert als het in bloei staat. Het zicht in de achtertuin is fantastisch. De woonboerderij is verzorgd en keurig onderhouden. Het beschikt over een fijne en praktische indeling. De woning wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-ketel (Remeha quinta 35c, bouwjaar 2010). De boerderij is nu zo ingedeeld dat 'inwoning' mogelijk is. Er zijn twee ruime leefvertrekken. Mocht je dit officieel willen maken dat kun je de gemeente Oldebroek benaderen om een aanvraag te doen voor dubbele bewoning. De leefkeuken met serre is voorzien van een pelletkachel en de woonkamer is voorzien van een houtkachel wat uiteraard zorgt voor een heerlijke warmte. Via de serre (waar ook de eettafel is gesitueerd) loop je zo de tuin in via de openslaande terrasdeuren. De open keuken, met een stoere uitstraling, is het centrale middelpunt, de keuken is in 2020 voorzien van nieuwe apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een kamer(tje), hier zou je een werkplek van kunnen maken. Tevens is er toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De andere doorgang van deze kamer geeft toegang tot de bijkeuken, in deze ruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de droger. De grote werkkamer in het voorhuis is ook zeer geschikt om een slaapkamer van te maken. De kelder (4.03 m. x 1.79 m.) is via deze ruimte te bereiken. De verdieping beschikt over de volgende indeling: een royale overloop met vaste trap naar de vliering en 4 ruime slaapkamers. Aan weerszijden is de bovenverdieping voorzien van een dakkapel wat extra ruimte oplevert op de verdieping. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche, toilet en een wastafel. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. De badkamer heeft een natuurlijke uitstraling en een lichte kleurstelling. De woonboerderij beschikt over een energielabel: C. In 2007 zijn de gevels muren nageïsoleerd met glaswol/steenwol. In 2007 is het dak voorzien van PIR isolatie (dakplaten). Het platte dak (serre) is van 1996. Er is dubbele beglazing aangebracht. De houten schuur met gemetselde onderbouw is voorzien van een oranje pannendak wat zorgt voor een landelijke uitstraling. De ruimte is voorzien van een overkapt gedeelte waar je lekker kunt zitten en uiteraard is er een praktische ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Verderop in de tuin is nog een kleinere overkapping te vinden ook dit is een lekker plekje waar je fijn kunt genieten van het buiten zijn. Via de oprijlaan, gelegen naast de woonboerderij zijn de parkeerplaats van de woning en de tuin te bereiken. Op de parkeerplaats kun je zeker 5 auto's kwijt. De locatie is goed te noemen, via de doorgaande weg zijn de dorpen Oldebroek en Elburg goed bereikbaar (voor de dagelijkse voorzieningen). De A28 ('t Harde) is gelegen op een afstand van ca. 5 minuten, 't Harde beschikt over een NS-station. INDELING: Begane grond: - binnenkomst via ruime entree - woonkamer/eetgedeelte/keuken - kamer/kantoor - toilet - hal/buitendeur - bijkeuken - werkkamer (met toegang naar de kelder) - woonkamer/eetgedeelte - woonkamer Verdieping woonboerderij - overloop - 4 slaapkamers - badkamer KENMERKEN: Bouwjaar: ca. 1930 Woonoppervlakte: 259 m² Inhoud: 1.022 m³ Perceel: 3.450 m² eigen grond Energielabel: C Tuin: natuurlijke uitstraling Inwoning is vanwege het formaat van de woning zeer geschikt Optioneel, mogelijkheden voor dubbele bewoning / woningsplitsing (via gemeente Oldebroek) Kortom: Een karakteristieke en sfeervolle woonboerderij, in een goede staat van onderhoud en volop ruimte en diverse toekomstmogelijkheden. Ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen, het buitenleven en houden van een groene omgeving. Nieuwsgierig geworden naar deze woonboerderij? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
3450 m²
Contenido
1022 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Quinta 3c5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.