Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Zuiderzeestraatweg 17

8096BC Oldebroek • Gelderland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 3.803

Photo Gallery

Zuiderzeestraatweg 17 Oldebroek
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

VRIJ WONEN | WOONBOERDERIJ CA. 259 M²| INHOUD WONING 1.022 M³ | HOUTEN SCHUUR MET OVERKAPPING | SFEERVOL | VERZORGD | PERCEEL CA. 3.450 M² | In de landerijen van het buitengebied van Oldebroek staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met HOUTEN SCHUUR op een ruime kavel van 3.450 m² eigen grond. De woning (aan de Zuiderzeestraatweg) staat op een korte afstand van Landgoed Zwaluwenburg en is omgeven door groen. De kavel is van een mooi formaat, genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor het houden van wat kleinvee en er is een grote moestuin. De tuin heeft een natuurlijke uitstraling en is omzoomd door hoge beplanting wat 'inkijk' goed tegen gaat. In de zomer waan je je in een bosrijk gebied. Aan de achterzijde van het perceel ligt een bloemenweide (privégebied) wat een prachtig plaatje oplevert als het in bloei staat. Het zicht in de achtertuin is fantastisch. De woonboerderij is verzorgd en keurig onderhouden. Het beschikt over een fijne en praktische indeling. De woning wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-ketel (Remeha quinta 35c, bouwjaar 2010). De boerderij is nu zo ingedeeld dat 'inwoning' mogelijk is. Er zijn twee ruime leefvertrekken. Mocht je dit officieel willen maken dat kun je de gemeente Oldebroek benaderen om een aanvraag te doen voor dubbele bewoning. De leefkeuken met serre is voorzien van een pelletkachel en de woonkamer is voorzien van een houtkachel wat uiteraard zorgt voor een heerlijke warmte. Via de serre (waar ook de eettafel is gesitueerd) loop je zo de tuin in via de openslaande terrasdeuren. De open keuken, met een stoere uitstraling, is het centrale middelpunt, de keuken is in 2020 voorzien van nieuwe apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een kamer(tje), hier zou je een werkplek van kunnen maken. Tevens is er toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De andere doorgang van deze kamer geeft toegang tot de bijkeuken, in deze ruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de droger. De grote werkkamer in het voorhuis is ook zeer geschikt om een slaapkamer van te maken. De kelder (4.03 m. x 1.79 m.) is via deze ruimte te bereiken. De verdieping beschikt over de volgende indeling: een royale overloop met vaste trap naar de vliering en 4 ruime slaapkamers. Aan weerszijden is de bovenverdieping voorzien van een dakkapel wat extra ruimte oplevert op de verdieping. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche, toilet en een wastafel. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. De badkamer heeft een natuurlijke uitstraling en een lichte kleurstelling. De woonboerderij beschikt over een energielabel: C. In 2007 zijn de gevels muren nageïsoleerd met glaswol/steenwol. In 2007 is het dak voorzien van PIR isolatie (dakplaten). Het platte dak (serre) is van 1996. Er is dubbele beglazing aangebracht. De houten schuur met gemetselde onderbouw is voorzien van een oranje pannendak wat zorgt voor een landelijke uitstraling. De ruimte is voorzien van een overkapt gedeelte waar je lekker kunt zitten en uiteraard is er een praktische ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Verderop in de tuin is nog een kleinere overkapping te vinden ook dit is een lekker plekje waar je fijn kunt genieten van het buiten zijn. Via de oprijlaan, gelegen naast de woonboerderij zijn de parkeerplaats van de woning en de tuin te bereiken. Op de parkeerplaats kun je zeker 5 auto's kwijt. De locatie is goed te noemen, via de doorgaande weg zijn de dorpen Oldebroek en Elburg goed bereikbaar (voor de dagelijkse voorzieningen). De A28 ('t Harde) is gelegen op een afstand van ca. 5 minuten, 't Harde beschikt over een NS-station. INDELING: Begane grond: - binnenkomst via ruime entree - woonkamer/eetgedeelte/keuken - kamer/kantoor - toilet - hal/buitendeur - bijkeuken - werkkamer (met toegang naar de kelder) - woonkamer/eetgedeelte - woonkamer Verdieping woonboerderij - overloop - 4 slaapkamers - badkamer KENMERKEN: Bouwjaar: ca. 1930 Woonoppervlakte: 259 m² Inhoud: 1.022 m³ Perceel: 3.450 m² eigen grond Energielabel: C Tuin: natuurlijke uitstraling Inwoning is vanwege het formaat van de woning zeer geschikt Optioneel, mogelijkheden voor dubbele bewoning / woningsplitsing (via gemeente Oldebroek) Kortom: Een karakteristieke en sfeervolle woonboerderij, in een goede staat van onderhoud en volop ruimte en diverse toekomstmogelijkheden. Ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen, het buitenleven en houden van een groene omgeving. Nieuwsgierig geworden naar deze woonboerderij? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
3450 m²
Content
1022 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Quinta 3c5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2026 were there 6.479 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.479

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.