Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Zuiderzeestraatweg 17

8096BC Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 3.803

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 17 Oldebroek
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ WONEN | WOONBOERDERIJ CA. 259 M²| INHOUD WONING 1.022 M³ | HOUTEN SCHUUR MET OVERKAPPING | SFEERVOL | VERZORGD | PERCEEL CA. 3.450 M² | In de landerijen van het buitengebied van Oldebroek staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met HOUTEN SCHUUR op een ruime kavel van 3.450 m² eigen grond. De woning (aan de Zuiderzeestraatweg) staat op een korte afstand van Landgoed Zwaluwenburg en is omgeven door groen. De kavel is van een mooi formaat, genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor het houden van wat kleinvee en er is een grote moestuin. De tuin heeft een natuurlijke uitstraling en is omzoomd door hoge beplanting wat 'inkijk' goed tegen gaat. In de zomer waan je je in een bosrijk gebied. Aan de achterzijde van het perceel ligt een bloemenweide (privégebied) wat een prachtig plaatje oplevert als het in bloei staat. Het zicht in de achtertuin is fantastisch. De woonboerderij is verzorgd en keurig onderhouden. Het beschikt over een fijne en praktische indeling. De woning wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-ketel (Remeha quinta 35c, bouwjaar 2010). De boerderij is nu zo ingedeeld dat 'inwoning' mogelijk is. Er zijn twee ruime leefvertrekken. Mocht je dit officieel willen maken dat kun je de gemeente Oldebroek benaderen om een aanvraag te doen voor dubbele bewoning. De leefkeuken met serre is voorzien van een pelletkachel en de woonkamer is voorzien van een houtkachel wat uiteraard zorgt voor een heerlijke warmte. Via de serre (waar ook de eettafel is gesitueerd) loop je zo de tuin in via de openslaande terrasdeuren. De open keuken, met een stoere uitstraling, is het centrale middelpunt, de keuken is in 2020 voorzien van nieuwe apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een kamer(tje), hier zou je een werkplek van kunnen maken. Tevens is er toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De andere doorgang van deze kamer geeft toegang tot de bijkeuken, in deze ruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de droger. De grote werkkamer in het voorhuis is ook zeer geschikt om een slaapkamer van te maken. De kelder (4.03 m. x 1.79 m.) is via deze ruimte te bereiken. De verdieping beschikt over de volgende indeling: een royale overloop met vaste trap naar de vliering en 4 ruime slaapkamers. Aan weerszijden is de bovenverdieping voorzien van een dakkapel wat extra ruimte oplevert op de verdieping. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche, toilet en een wastafel. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. De badkamer heeft een natuurlijke uitstraling en een lichte kleurstelling. De woonboerderij beschikt over een energielabel: C. In 2007 zijn de gevels muren nageïsoleerd met glaswol/steenwol. In 2007 is het dak voorzien van PIR isolatie (dakplaten). Het platte dak (serre) is van 1996. Er is dubbele beglazing aangebracht. De houten schuur met gemetselde onderbouw is voorzien van een oranje pannendak wat zorgt voor een landelijke uitstraling. De ruimte is voorzien van een overkapt gedeelte waar je lekker kunt zitten en uiteraard is er een praktische ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Verderop in de tuin is nog een kleinere overkapping te vinden ook dit is een lekker plekje waar je fijn kunt genieten van het buiten zijn. Via de oprijlaan, gelegen naast de woonboerderij zijn de parkeerplaats van de woning en de tuin te bereiken. Op de parkeerplaats kun je zeker 5 auto's kwijt. De locatie is goed te noemen, via de doorgaande weg zijn de dorpen Oldebroek en Elburg goed bereikbaar (voor de dagelijkse voorzieningen). De A28 ('t Harde) is gelegen op een afstand van ca. 5 minuten, 't Harde beschikt over een NS-station. INDELING: Begane grond: - binnenkomst via ruime entree - woonkamer/eetgedeelte/keuken - kamer/kantoor - toilet - hal/buitendeur - bijkeuken - werkkamer (met toegang naar de kelder) - woonkamer/eetgedeelte - woonkamer Verdieping woonboerderij - overloop - 4 slaapkamers - badkamer KENMERKEN: Bouwjaar: ca. 1930 Woonoppervlakte: 259 m² Inhoud: 1.022 m³ Perceel: 3.450 m² eigen grond Energielabel: C Tuin: natuurlijke uitstraling Inwoning is vanwege het formaat van de woning zeer geschikt Optioneel, mogelijkheden voor dubbele bewoning / woningsplitsing (via gemeente Oldebroek) Kortom: Een karakteristieke en sfeervolle woonboerderij, in een goede staat van onderhoud en volop ruimte en diverse toekomstmogelijkheden. Ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen, het buitenleven en houden van een groene omgeving. Nieuwsgierig geworden naar deze woonboerderij? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
3450 m²
Contenu
1022 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Quinta 3c5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.