Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Erve Hams 12

7577NK Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.526

Galería de fotos

Erve Hams 12 Oldenzaal
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Praktisch én indrukwekkend, het beste van twee werelden Sommige huizen zijn gebouwd voor praktisch gemak. Andere om indruk te maken. En af en toe kom je een woning tegen die moeiteloos beide combineert. Erve Hams 12 in Oldenzaal is precies zo’n huis. Een entree om bij weg te dromen Parkeren doe je hier makkelijk op je eigen oprit, allebei kun je hier altijd de auto kwijt. Je stapt binnen via de entreehal. Een hal vol natuurlijk licht dankzij de lichtstraat, de perfecte uitnodiging om de rest van dit bijzondere huis te ervaren. Van slapen en baden op de begane grond, tot een volwaardig kantoor aan huis, een lichte en royale living met een tuingerichte leefkeuken en een héle verdieping voor de (klein)kinderen of logees. Licht, ruimte en sfeer in de living De woonkamer aan de voorzijde is één en al openheid: grote ramen, volop licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Het groen buiten vormt een rustgevend decor, terwijl binnen de moderne afwerking zorgt voor een strak maar warm gevoel. Vloerverwarming maakt het hier in elk seizoen behaaglijk. De trapkast vormt een slimme scheiding tussen woonkamer en keuken, zonder dat de openheid verloren gaat. De leefkeuken ligt aan de tuinzijde en is royaal opgezet met schiereiland, dit is de plek waar koken vanzelf een sociale aangelegenheid wordt. Jij kookt, je gasten schuiven alvast aan. En met een simpele zwaai aan de openslaande deuren, wordt de tuin onderdeel van het diner. Slapen & baden op de begane grond De master suite op de begane grond straalt pure luxe uit, zonder dat je een trap op hoeft. De slaapkamer is royaal en stijlvol, met een walk-in-closet die moeiteloos ruimte biedt voor een uitgebreide garderobe. De en-suite badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt rust uit dankzij het verfijnde design. Werken aan huis De voormalige garage kreeg een nieuwe bestemming en transformeerde in een volwaardig kantoor. Rustig werken, inspirerend ingericht: perfect voor de thuiswerker die geen concessies wil doen. Extra verdieping De trap, subtiel geïntegreerd in de hal, leidt je naar de verdieping waar ruimte en licht van zelfsprekerd zijn. Hier vind je slaapkamer 2 en 3, royaal van opzet en met elk een eigen toegang tot de vliering, wat ideaal is voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De voorste slaapkamer beschikt over een stijlvol Frans balkon, dat een vleugje elegantie toevoegt. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, compleet met een heerlijk ligbad voor ultiem comfort, wastafel en toilet. De tuin Gelegen op het noordwesten en te bereiken via de keuken, de bijkeuken & achterom. Een ruim perceel waardoor er aan iedereen wordt gedacht: zwemmen? Plek voor een groot zwembad. Een voetbalveld aan huis? Dat kan hier. Loungen onder de overkapping? Zeker, aanwezig! Hier komt alles samen: - Vrijstaand wonen in de geliefde wijk Graven Es - Architectonische entree met lichtstraat - Master suite op de begane grond met inloopkast én en-suite badkamer - Royale keuken met schiereiland en openslaande deuren naar de tuin - Bijkeuken voor kleine én grote wasjes - Slim geïntegreerd kantoor aan huis - Grote tuin met eindeloze mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
596 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.