Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Erve In 't Veld 22

7577SE Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

Erve In 't Veld 22 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Erve in ’t Veld 22 – modern wonen met slapen en baden op de begane grond Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk De Graven Es staat deze instapklare geschakelde woning uit 2004. Met 133 m² woonoppervlakte en een perceel van 224 m² biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en levensloopbestendig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ glas en airco’s. Binnen vind je een moderne keuken uit 2021 en een badkamer op de begane grond uit 2019. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning toegankelijk voor ouderen of mindervaliden. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De verzorgde tuin op het noordoosten met overkapping biedt een fijne plek om te ontspannen, en parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. De woning ligt aan de buitenrand van De Graven Es, een rustige en groene buurt, met het buitengebied op slechts een steenworp afstand – ideaal voor wie van rust en natuur houdt. Een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een rustige locatie, waar comfort, gemak en levensloopbestendig wonen samenkomen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling en praktische indeling van de woning. De entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer vormt het hart van het huis en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een comfortabele zithoek met zicht op de tuin en de sfeervolle open haard als blikvanger. De open keuken uit 2021 sluit naadloos aan en is modern uitgevoerd, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact blijft met het gezelschap. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer met airco én een moderne badkamer uit 2019. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en perfect voor gelijkvloers wonen. Alles op de begane grond is gericht op comfort, gemak en flexibiliteit. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide prettig licht en goed indeelbaar. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een airco, wat het extra comfortabel maakt. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. De tweede badkamer maakt deze verdieping extra comfortabel en ideaal voor gezinnen of logees. Daarnaast is er een handige kast met cv-opstelling en extra bergruimte. Rondom de woning: De achtertuin is strak aangelegd en vormt een stijlvolle verlenging van de woning. Direct aan huis bevindt zich een overdekt terras, waar je beschut zit en moeiteloos van binnen naar buiten leeft – ideaal voor lange avonden tafelen of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is speels ingedeeld met een mooie balans tussen groen en bestrating. Het gazon zorgt voor een frisse, open uitstraling en biedt ruimte om te ontspannen of te spelen. Eyecatcher is de moderne vijverpartij met fontein, die niet alleen voor sfeer zorgt maar ook een rustgevend geluid toevoegt aan de tuinbeleving. Ook vind je een verhoogd composieten vlonderterras met een comfortabele loungehoek – een perfecte plek om in alle privacy te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige ligging aan een groene straat, met het buitengebied op korte afstand voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m²; • Perceeloppervlakte: 224 m²; • Inhoud: 488 m³; • Bouwjaar: 2004; • Energielabel A; • Instapklare en moderne geschakelde semibungalow voorzien van alle gemakken; • Volledige isolatie, HR++ glas, airco's en 12 zonnepanelen aanwezig; • Open leefruimte op de begane grond; • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen mogelijk; • Moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur uit 2021; • Voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers; • Strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op noordoosten; • Inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Rustige ligging aan de rand van de wijk "De Graven Es". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.