Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Erve In 't Veld 22

7577SE Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Erve In 't Veld 22 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Erve in ’t Veld 22 – modern wonen met slapen en baden op de begane grond Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk De Graven Es staat deze instapklare geschakelde woning uit 2004. Met 133 m² woonoppervlakte en een perceel van 224 m² biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en levensloopbestendig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ glas en airco’s. Binnen vind je een moderne keuken uit 2021 en een badkamer op de begane grond uit 2019. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning toegankelijk voor ouderen of mindervaliden. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De verzorgde tuin op het noordoosten met overkapping biedt een fijne plek om te ontspannen, en parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. De woning ligt aan de buitenrand van De Graven Es, een rustige en groene buurt, met het buitengebied op slechts een steenworp afstand – ideaal voor wie van rust en natuur houdt. Een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een rustige locatie, waar comfort, gemak en levensloopbestendig wonen samenkomen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling en praktische indeling van de woning. De entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer vormt het hart van het huis en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een comfortabele zithoek met zicht op de tuin en de sfeervolle open haard als blikvanger. De open keuken uit 2021 sluit naadloos aan en is modern uitgevoerd, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact blijft met het gezelschap. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer met airco én een moderne badkamer uit 2019. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en perfect voor gelijkvloers wonen. Alles op de begane grond is gericht op comfort, gemak en flexibiliteit. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide prettig licht en goed indeelbaar. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een airco, wat het extra comfortabel maakt. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. De tweede badkamer maakt deze verdieping extra comfortabel en ideaal voor gezinnen of logees. Daarnaast is er een handige kast met cv-opstelling en extra bergruimte. Rondom de woning: De achtertuin is strak aangelegd en vormt een stijlvolle verlenging van de woning. Direct aan huis bevindt zich een overdekt terras, waar je beschut zit en moeiteloos van binnen naar buiten leeft – ideaal voor lange avonden tafelen of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is speels ingedeeld met een mooie balans tussen groen en bestrating. Het gazon zorgt voor een frisse, open uitstraling en biedt ruimte om te ontspannen of te spelen. Eyecatcher is de moderne vijverpartij met fontein, die niet alleen voor sfeer zorgt maar ook een rustgevend geluid toevoegt aan de tuinbeleving. Ook vind je een verhoogd composieten vlonderterras met een comfortabele loungehoek – een perfecte plek om in alle privacy te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige ligging aan een groene straat, met het buitengebied op korte afstand voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m²; • Perceeloppervlakte: 224 m²; • Inhoud: 488 m³; • Bouwjaar: 2004; • Energielabel A; • Instapklare en moderne geschakelde semibungalow voorzien van alle gemakken; • Volledige isolatie, HR++ glas, airco's en 12 zonnepanelen aanwezig; • Open leefruimte op de begane grond; • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen mogelijk; • Moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur uit 2021; • Voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers; • Strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op noordoosten; • Inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Rustige ligging aan de rand van de wijk "De Graven Es". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.