Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Hengelo

Erve In 't Veld 22

7577SE Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Erve In 't Veld 22 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Erve in ’t Veld 22 – modern wonen met slapen en baden op de begane grond Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk De Graven Es staat deze instapklare geschakelde woning uit 2004. Met 133 m² woonoppervlakte en een perceel van 224 m² biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en levensloopbestendig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ glas en airco’s. Binnen vind je een moderne keuken uit 2021 en een badkamer op de begane grond uit 2019. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning toegankelijk voor ouderen of mindervaliden. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De verzorgde tuin op het noordoosten met overkapping biedt een fijne plek om te ontspannen, en parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. De woning ligt aan de buitenrand van De Graven Es, een rustige en groene buurt, met het buitengebied op slechts een steenworp afstand – ideaal voor wie van rust en natuur houdt. Een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een rustige locatie, waar comfort, gemak en levensloopbestendig wonen samenkomen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling en praktische indeling van de woning. De entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer vormt het hart van het huis en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een comfortabele zithoek met zicht op de tuin en de sfeervolle open haard als blikvanger. De open keuken uit 2021 sluit naadloos aan en is modern uitgevoerd, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact blijft met het gezelschap. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer met airco én een moderne badkamer uit 2019. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en perfect voor gelijkvloers wonen. Alles op de begane grond is gericht op comfort, gemak en flexibiliteit. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide prettig licht en goed indeelbaar. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een airco, wat het extra comfortabel maakt. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. De tweede badkamer maakt deze verdieping extra comfortabel en ideaal voor gezinnen of logees. Daarnaast is er een handige kast met cv-opstelling en extra bergruimte. Rondom de woning: De achtertuin is strak aangelegd en vormt een stijlvolle verlenging van de woning. Direct aan huis bevindt zich een overdekt terras, waar je beschut zit en moeiteloos van binnen naar buiten leeft – ideaal voor lange avonden tafelen of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is speels ingedeeld met een mooie balans tussen groen en bestrating. Het gazon zorgt voor een frisse, open uitstraling en biedt ruimte om te ontspannen of te spelen. Eyecatcher is de moderne vijverpartij met fontein, die niet alleen voor sfeer zorgt maar ook een rustgevend geluid toevoegt aan de tuinbeleving. Ook vind je een verhoogd composieten vlonderterras met een comfortabele loungehoek – een perfecte plek om in alle privacy te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige ligging aan een groene straat, met het buitengebied op korte afstand voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m²; • Perceeloppervlakte: 224 m²; • Inhoud: 488 m³; • Bouwjaar: 2004; • Energielabel A; • Instapklare en moderne geschakelde semibungalow voorzien van alle gemakken; • Volledige isolatie, HR++ glas, airco's en 12 zonnepanelen aanwezig; • Open leefruimte op de begane grond; • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen mogelijk; • Moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur uit 2021; • Voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers; • Strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op noordoosten; • Inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Rustige ligging aan de rand van de wijk "De Graven Es". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
224 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.