Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Kretalaan 73

7577KK Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 555.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 567.950

Precio de compra /m²: € 3.675

Galería de fotos

Kretalaan 73 Oldenzaal
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Durf jij het aan: wonen in een huis waar je standaard goedgehumeurd bent? Want hier woon je niet alleen in De Glimlach van Twente, je krijgt ‘m standaard door die combinatie van huis & ligging. De Graven Es is niet voor niets geliefd: brede opzet, veel groen, speeltuinen, scholen, supermarkt om de hoek en je zit zó op de N342. En binnen een paar fietsminuten sta je op de Groote Markt, hét terrasplein van Oldenzaal. In deze rustige woonstraat schakelt het gezinsleven moeiteloos over naar de relaxstand. De eigen oprit met carport is jouw vaste plek na een drukke werkdag of een sportieve zaterdag met het hele team. In Twente komen we via de achterdeur binnen. En bij dit huis is dat niet alleen logisch, maar ook slim. Je stapt namelijk direct binnen in de ruime bijkeuken. Sporttassen, modderlaarzen, rugzakken – alles heeft hier z’n plek. Zo blijft de rest van het huis in topconditie. De keuken is strak wit, greeploos en afgewerkt met een zwart granieten blad. Terwijl jij kookt, houd je overzicht op hét speelveld: de tuin. De volgende ruimte is de verrassend ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de schuifpui aan de tuinzijde kijk je lekker weg en stroomt het licht heerlijk naar binnen. Voorin vind je de ‘chill corner’, de plek waar het hele gezin na een drukke dag neerploft voor een filmavond, een potje kaarten of gewoon om even lekker bij te komen. De entree hal is de centrale spil van het huis, zoals je mag verwachten: een ruime hal met toilet, garderobenis en trapopgang. Alles overzichtelijk, praktisch en netjes afgewerkt. We zijn op de eerste verdieping, waar de strakke vloerbedekking vanaf de overloop naadloos doorloopt in de slaapkamers. Sloffen zijn hier dus overbodig. Je vindt hier drie ruime slaapkamers met houten kozijnen die nog keurig in de lak staan en natuurlijk voorzien zijn van dubbel glas. De badkamer is lekker ruim, dus filevorming in de ochtend? Geen sprake van. En jij bepaalt: neem je een snelle douche of duik je liever het ligbad in? En dan die royale bergzolder: hier draai je moeiteloos je wasjes, maar zie je vast ook de potentie voor een gameroom, een relaxplek voor de pubers, of iets heel anders. Jij bepaalt het spel. Een verrassende 2e verdieping: hier geen krappe vliering, maar twee volwaardige (slaap)kamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyfanaten. En de nodige opbergruimte is er ook – voor alles wat je niet elke dag nodig hebt, maar wel graag nog even bewaard. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus volop zon tijdens de derde helft. Lekker groen, met ruimte voor een zitje, een trampoline, een overkapping of een barbecue-zone. Wat jouw speelstijl ook is: deze tuin past zich moeiteloos aan. Dit is een perfect onderhouden family HOME in de geliefde Graven Es, met 5 slaapkamers, een fijne tuin en volop ruimte voor jullie gezinsleven. Klaar om jouw eigen woonstijl erin te laten scoren?

Hipoteca berekenen

€ 555.000

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 567.950

3,04%

Anualmente

%

€ 27.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 555.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.