Jump to content
Logo of HOME makelaars

Kretalaan 73

7577KK Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 555.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 567.950

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Kretalaan 73 Oldenzaal
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Durf jij het aan: wonen in een huis waar je standaard goedgehumeurd bent? Want hier woon je niet alleen in De Glimlach van Twente, je krijgt ‘m standaard door die combinatie van huis & ligging. De Graven Es is niet voor niets geliefd: brede opzet, veel groen, speeltuinen, scholen, supermarkt om de hoek en je zit zó op de N342. En binnen een paar fietsminuten sta je op de Groote Markt, hét terrasplein van Oldenzaal. In deze rustige woonstraat schakelt het gezinsleven moeiteloos over naar de relaxstand. De eigen oprit met carport is jouw vaste plek na een drukke werkdag of een sportieve zaterdag met het hele team. In Twente komen we via de achterdeur binnen. En bij dit huis is dat niet alleen logisch, maar ook slim. Je stapt namelijk direct binnen in de ruime bijkeuken. Sporttassen, modderlaarzen, rugzakken – alles heeft hier z’n plek. Zo blijft de rest van het huis in topconditie. De keuken is strak wit, greeploos en afgewerkt met een zwart granieten blad. Terwijl jij kookt, houd je overzicht op hét speelveld: de tuin. De volgende ruimte is de verrassend ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de schuifpui aan de tuinzijde kijk je lekker weg en stroomt het licht heerlijk naar binnen. Voorin vind je de ‘chill corner’, de plek waar het hele gezin na een drukke dag neerploft voor een filmavond, een potje kaarten of gewoon om even lekker bij te komen. De entree hal is de centrale spil van het huis, zoals je mag verwachten: een ruime hal met toilet, garderobenis en trapopgang. Alles overzichtelijk, praktisch en netjes afgewerkt. We zijn op de eerste verdieping, waar de strakke vloerbedekking vanaf de overloop naadloos doorloopt in de slaapkamers. Sloffen zijn hier dus overbodig. Je vindt hier drie ruime slaapkamers met houten kozijnen die nog keurig in de lak staan en natuurlijk voorzien zijn van dubbel glas. De badkamer is lekker ruim, dus filevorming in de ochtend? Geen sprake van. En jij bepaalt: neem je een snelle douche of duik je liever het ligbad in? En dan die royale bergzolder: hier draai je moeiteloos je wasjes, maar zie je vast ook de potentie voor een gameroom, een relaxplek voor de pubers, of iets heel anders. Jij bepaalt het spel. Een verrassende 2e verdieping: hier geen krappe vliering, maar twee volwaardige (slaap)kamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyfanaten. En de nodige opbergruimte is er ook – voor alles wat je niet elke dag nodig hebt, maar wel graag nog even bewaard. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus volop zon tijdens de derde helft. Lekker groen, met ruimte voor een zitje, een trampoline, een overkapping of een barbecue-zone. Wat jouw speelstijl ook is: deze tuin past zich moeiteloos aan. Dit is een perfect onderhouden family HOME in de geliefde Graven Es, met 5 slaapkamers, een fijne tuin en volop ruimte voor jullie gezinsleven. Klaar om jouw eigen woonstijl erin te laten scoren?

Mortgage berekenen

€ 555.000

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 567.950

3,04%

Yearly

%

€ 27.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 555.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
259 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.