Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Nicolaas Beetslaan 39

7576CK Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.012

Galería de fotos

Nicolaas Beetslaan 39 Oldenzaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte! Dat is het eerste wat je denkt als je door de foto’s van deze fijne twee-onder-een-kapper bladert. En geloof ons: dit moet je echt met eigen ogen zien. Deze uitgebouwde woning ligt in een rustige straat in de woonwijk De Thij en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Wat meteen opvalt? Het vele licht, de strakke tuin en de royale ruimtes binnen. Dit is een huis met meer dan genoeg plek om écht lekker te wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale eetkamer met glazen pui, een garage met elektrische deur en zestien zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar alles klopt. De eetkamer, met een glazen pui over de volle breedte, laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbindt binnen moeiteloos met buiten. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de garage (nu in gebruik als berging) volop mogelijkheden. Ideaal als extra hobbyruimte, chillplek of gewoon de perfecte plek om straks Oranje aan te moedigen. En parkeren? Gewoon op je eigen oprit. Ook de ligging is ideaal: met een speeltuin aan het einde van de straat, de supermarkt, basisschool en bushalte op loopafstand én het centrum van Oldenzaal op 5 minuten fietsen, woon je hier heerlijk rustig maar toch met alles binnen handbereik. Binnen 5 minuten zit je bovendien ook op de snelweg. Indeling: Begane grond:  Via de ruime entree bereik je de toiletruimte, die is voorzien van een vrijdragend toilet en een wasfontein. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een strakke en praktische basis. De keuken is ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie – alles binnen handbereik voor comfortabel koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in 2013 is aangebouwd en een heerlijke plek vormt dankzij de glazen pui over de volle breedte, met uitzicht op het terras. Vanuit hier is er toegang tot een praktische berging, die weer doorgang biedt naar de tuin en de garage die is voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet, terwijl de derde kamer momenteel gebruikt wordt als wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royaal balkon. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, een vrijdragend toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Aan weerszijden van de spiegel zijn dubbele stopcontacten geplaatst, ideaal als je ’s ochtends met z’n tweeën tegelijk gebruik wilt maken van de ruimte. Tweede verdieping:  Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie, evenals toegang tot een afsluitbare bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gelegen. Een volwaardige kamer die zich perfect leent als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin:  De voortuin is netjes aangelegd met grind en enkele borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt volop ruimte met een royaal terras en een groenstrook die de tuin rondom omsluit. Een robuuste, groene heg zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Tot slot is er een houten berging aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970. - Perceelgrootte: ca. 263 m². - Woonoppervlakte: ca. 161 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: op eigen terrein. - Verwarming: CV-ketel uit 2023, vloerverwarming op de begane grond (excl. garage). - Kozijnen: grotendeels kunststof met HR++ beglazing (voorzijde deels hout). - Isolerende beglazing HR++. - Zonnepanelen: 16 stuks aanwezig. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden én de ruimte van dit huis zelf!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.