Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Nicolaas Beetslaan 39

7576CK Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.012

Galerie de photos

Nicolaas Beetslaan 39 Oldenzaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte! Dat is het eerste wat je denkt als je door de foto’s van deze fijne twee-onder-een-kapper bladert. En geloof ons: dit moet je echt met eigen ogen zien. Deze uitgebouwde woning ligt in een rustige straat in de woonwijk De Thij en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Wat meteen opvalt? Het vele licht, de strakke tuin en de royale ruimtes binnen. Dit is een huis met meer dan genoeg plek om écht lekker te wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale eetkamer met glazen pui, een garage met elektrische deur en zestien zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar alles klopt. De eetkamer, met een glazen pui over de volle breedte, laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbindt binnen moeiteloos met buiten. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de garage (nu in gebruik als berging) volop mogelijkheden. Ideaal als extra hobbyruimte, chillplek of gewoon de perfecte plek om straks Oranje aan te moedigen. En parkeren? Gewoon op je eigen oprit. Ook de ligging is ideaal: met een speeltuin aan het einde van de straat, de supermarkt, basisschool en bushalte op loopafstand én het centrum van Oldenzaal op 5 minuten fietsen, woon je hier heerlijk rustig maar toch met alles binnen handbereik. Binnen 5 minuten zit je bovendien ook op de snelweg. Indeling: Begane grond:  Via de ruime entree bereik je de toiletruimte, die is voorzien van een vrijdragend toilet en een wasfontein. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een strakke en praktische basis. De keuken is ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie – alles binnen handbereik voor comfortabel koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in 2013 is aangebouwd en een heerlijke plek vormt dankzij de glazen pui over de volle breedte, met uitzicht op het terras. Vanuit hier is er toegang tot een praktische berging, die weer doorgang biedt naar de tuin en de garage die is voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet, terwijl de derde kamer momenteel gebruikt wordt als wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royaal balkon. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, een vrijdragend toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Aan weerszijden van de spiegel zijn dubbele stopcontacten geplaatst, ideaal als je ’s ochtends met z’n tweeën tegelijk gebruik wilt maken van de ruimte. Tweede verdieping:  Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie, evenals toegang tot een afsluitbare bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gelegen. Een volwaardige kamer die zich perfect leent als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin:  De voortuin is netjes aangelegd met grind en enkele borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt volop ruimte met een royaal terras en een groenstrook die de tuin rondom omsluit. Een robuuste, groene heg zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Tot slot is er een houten berging aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970. - Perceelgrootte: ca. 263 m². - Woonoppervlakte: ca. 161 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: op eigen terrein. - Verwarming: CV-ketel uit 2023, vloerverwarming op de begane grond (excl. garage). - Kozijnen: grotendeels kunststof met HR++ beglazing (voorzijde deels hout). - Isolerende beglazing HR++. - Zonnepanelen: 16 stuks aanwezig. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden én de ruimte van dit huis zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7576

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.