Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Oostwal 5

7571CR Oldenzaal • Overijssel

Vendido Buyer's agent: De Hooge Lutte Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.404

Galería de fotos

Oostwal 5 Oldenzaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Oldenzaal krijgt een bijzondere betekenis in deze vrijstaande woning, waar het bruisende centrum direct voor de deur ligt en tegelijkertijd volop ruimte en rust worden geboden. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend grote tuin van circa 188 m², een zeldzaamheid midden in de stad en een heerlijke plek om in alle privacy te genieten. De indeling maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping wachten nog eens vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, logees of het combineren van wonen en werken. De royale houten berging met vliering in de tuin biedt alle ruimte voor opslag of voor het uitoefenen van een hobby. Hier woon je vrijstaand, midden in het centrum, met het comfort van een tuin, ruimte en functionaliteit die je zelden tegenkomt op deze unieke plek in Oldenzaal. Indeling: Begane grond: binnenkomst in de hal met direct toegang tot de hobbykamer of kantoorruimte aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als kantoor, maar deze ruimte is veelzijdig en voor verschillende doeleinden geschikt. De kamer heeft uitzicht op de open keuken en kan middels ensuite-deuren van de rest van het huis worden afgesloten. De keuken is speels ingericht en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, met prachtig vrij uitzicht en een loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er bovendien volop natuurlijk licht naar binnen. Ook de woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De woning is levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de betegelde badkamer, die speels is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een vierde kamer, momenteel in gebruik als opslag, maar dankzij het grote dakraam ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Verder biedt deze verdieping een separate berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de overloop bevindt zich bovendien een apart toilet met fonteintje. Tuin: de tuin is groen ingericht en beschikt over diverse gezellige zitplekjes, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er een zeer royale houten berging met vliering, die volop bergruimte biedt. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier van veel privacy – iets wat in het hart van Oldenzaal bijzonder is. Zo woon je midden in de stad, maar kun je toch in alle rust genieten van je eigen groene achtertuin. Bijzonderheden: * Bouwperiode 1895 - 1900 * Kaveloppervlakte 377m² * Woonoppervlakte 173m² * De woning beschikt over een energielabel E, maar is al deels verduurzaamd met gevelisolatie, grotendeels HR++ beglazing en dakisolatie bij de uitbouw. * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en voor-/hobbykamer. * Instapklaar & speels huis met slapen en baden op de begane grond. * Maar liefst 5 slaapkamers in totaal. * Groene achtertuin op het noordoosten met volop privacy en een royale houten berging. * Parkeren middels een parkeervergunning voor de deur. * Wonen & werken perfect te combineren. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
642 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7571

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.