Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Oostwal 5

7571CR Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.404

Galerie de photos

Oostwal 5 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Oldenzaal krijgt een bijzondere betekenis in deze vrijstaande woning, waar het bruisende centrum direct voor de deur ligt en tegelijkertijd volop ruimte en rust worden geboden. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend grote tuin van circa 188 m², een zeldzaamheid midden in de stad en een heerlijke plek om in alle privacy te genieten. De indeling maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping wachten nog eens vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, logees of het combineren van wonen en werken. De royale houten berging met vliering in de tuin biedt alle ruimte voor opslag of voor het uitoefenen van een hobby. Hier woon je vrijstaand, midden in het centrum, met het comfort van een tuin, ruimte en functionaliteit die je zelden tegenkomt op deze unieke plek in Oldenzaal. Indeling: Begane grond: binnenkomst in de hal met direct toegang tot de hobbykamer of kantoorruimte aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als kantoor, maar deze ruimte is veelzijdig en voor verschillende doeleinden geschikt. De kamer heeft uitzicht op de open keuken en kan middels ensuite-deuren van de rest van het huis worden afgesloten. De keuken is speels ingericht en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, met prachtig vrij uitzicht en een loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er bovendien volop natuurlijk licht naar binnen. Ook de woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De woning is levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de betegelde badkamer, die speels is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een vierde kamer, momenteel in gebruik als opslag, maar dankzij het grote dakraam ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Verder biedt deze verdieping een separate berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de overloop bevindt zich bovendien een apart toilet met fonteintje. Tuin: de tuin is groen ingericht en beschikt over diverse gezellige zitplekjes, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er een zeer royale houten berging met vliering, die volop bergruimte biedt. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier van veel privacy – iets wat in het hart van Oldenzaal bijzonder is. Zo woon je midden in de stad, maar kun je toch in alle rust genieten van je eigen groene achtertuin. Bijzonderheden: * Bouwperiode 1895 - 1900 * Kaveloppervlakte 377m² * Woonoppervlakte 173m² * De woning beschikt over een energielabel E, maar is al deels verduurzaamd met gevelisolatie, grotendeels HR++ beglazing en dakisolatie bij de uitbouw. * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en voor-/hobbykamer. * Instapklaar & speels huis met slapen en baden op de begane grond. * Maar liefst 5 slaapkamers in totaal. * Groene achtertuin op het noordoosten met volop privacy en een royale houten berging. * Parkeren middels een parkeervergunning voor de deur. * Wonen & werken perfect te combineren. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
642 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7571

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.