Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

P.J. Geldermanstraat 82

7574ZR Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.664

Galería de fotos

P.J. Geldermanstraat 82 Oldenzaal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een instapklare hoekwoning met royale tuin en overkapping. Stap binnen in deze volledig afgewerkte woning aan de P.J. Geldermanstraat 82 en laat je verrassen door de ruimte, sfeer én afwerking. Met een moderne woonkamer, stijlvolle open keuken, diepe tuin met overkapping én een eigen garage aan een brede gedeelde oprit, is dit een woning waar je zo in kunt. De combinatie van rust, licht en comfort maakt dit een perfect thuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders waar weinig tot niks aan hoeft te gebeuren. Gelegen in Zuid-Berghuizen, direct tegenover een speelveld, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het centrum van Oldenzaal en de snelwegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree stap je de hal binnen, met een deur naar de kelder en doorgang naar de woonkamer. De moderne woonkamer is stijlvol ingericht, met een zitgedeelte aan de voorzijde, een moderne kastennis in het middelgedeelte, en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant is het een heerlijk lichte ruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte, landelijke open keuken, afgewerkt met stijlvolle details en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je een extra keukenblok, een toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Ook biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels een met vloerbedekking voorziende trap is de opgang naar de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft royale raampartijen met uitzicht op de tuin en een deur naar het platte dak. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, nu in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met ruimte voor opslag. Aangrenzend ligt een derde ruime slaapkamer met dakkapel en elektrische screens. Nu in gebruik als slaapkamer maar ook ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een plaatje: diep, fraai aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping met berging achterin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en ruimte. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich de garage, bereikbaar via een oprit naast de woning. Deze oprit biedt ook directe toegang tot de tuin. De garage is ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. In 2005 uitgebouwd. - Perceelgrootte: ca. 368 m². - Woonoppervlakte: ca. 128 m². - Energielabel: B. - Oprit met toegang tot de tuin en garage. - Diepe, verzorgde tuin met overkapping. - Dakkapel op tweede verdieping. - Gevel gereinigd in 2018. - CV-ketel bouwjaar 2018. - Dakgoten vervangen ca. 2010. - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming. - Woning v.v. 14 zonnepanelen, 2022 (10) en 2024 (4) geplaatst. - Elektra, wandcontactdozen, meterkast, leidingwerk in 2005 vernieuwd. - Elektrisch zonnescherm voorzijde begane grond aanwezig. - Elektrisch screen dakkapel en elektrische rolluiken op de eerste verdieping achterzijde aanwezig. Screen achterzijde begane grond aanwezig. - Nabij speelveld, scholen, winkels en goede bereikbaarheid naar centrum en snelweg. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij wonen in een instapklare woning met moderne uitstraling, royale tuin én garage op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7574

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.