Residents
32.033
Last year: 2026
P.J. Geldermanstraat 82
7574ZR Oldenzaal • Overijssel
Sold
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 3.664
Photo Gallery
Description
Heerlijk wonen in een instapklare hoekwoning met royale tuin en overkapping. Stap binnen in deze volledig afgewerkte woning aan de P.J. Geldermanstraat 82 en laat je verrassen door de ruimte, sfeer én afwerking. Met een moderne woonkamer, stijlvolle open keuken, diepe tuin met overkapping én een eigen garage aan een brede gedeelde oprit, is dit een woning waar je zo in kunt. De combinatie van rust, licht en comfort maakt dit een perfect thuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders waar weinig tot niks aan hoeft te gebeuren. Gelegen in Zuid-Berghuizen, direct tegenover een speelveld, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het centrum van Oldenzaal en de snelwegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree stap je de hal binnen, met een deur naar de kelder en doorgang naar de woonkamer. De moderne woonkamer is stijlvol ingericht, met een zitgedeelte aan de voorzijde, een moderne kastennis in het middelgedeelte, en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant is het een heerlijk lichte ruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte, landelijke open keuken, afgewerkt met stijlvolle details en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je een extra keukenblok, een toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Ook biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels een met vloerbedekking voorziende trap is de opgang naar de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft royale raampartijen met uitzicht op de tuin en een deur naar het platte dak. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, nu in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met ruimte voor opslag. Aangrenzend ligt een derde ruime slaapkamer met dakkapel en elektrische screens. Nu in gebruik als slaapkamer maar ook ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een plaatje: diep, fraai aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping met berging achterin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en ruimte. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich de garage, bereikbaar via een oprit naast de woning. Deze oprit biedt ook directe toegang tot de tuin. De garage is ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. In 2005 uitgebouwd. - Perceelgrootte: ca. 368 m². - Woonoppervlakte: ca. 128 m². - Energielabel: B. - Oprit met toegang tot de tuin en garage. - Diepe, verzorgde tuin met overkapping. - Dakkapel op tweede verdieping. - Gevel gereinigd in 2018. - CV-ketel bouwjaar 2018. - Dakgoten vervangen ca. 2010. - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming. - Woning v.v. 14 zonnepanelen, 2022 (10) en 2024 (4) geplaatst. - Elektra, wandcontactdozen, meterkast, leidingwerk in 2005 vernieuwd. - Elektrisch zonnescherm voorzijde begane grond aanwezig. - Elektrisch screen dakkapel en elektrische rolluiken op de eerste verdieping achterzijde aanwezig. Screen achterzijde begane grond aanwezig. - Nabij speelveld, scholen, winkels en goede bereikbaarheid naar centrum en snelweg. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij wonen in een instapklare woning met moderne uitstraling, royale tuin én garage op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 368 m²
- Content
- 452 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 187 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-09-2025
- Sale date
- 11-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Oldenzaal on the map
Spatial overview of the work area in Oldenzaal
Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.
Average WOZ
EUR 360.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
936
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Education level
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.491
Label A
3.114
Label B
2.641
Label D
1.594
Label G
902
Label F
840
Label E
823
Label A+++
297
Label A+
248
Label A++
194
Label A++++
55
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.070
Business activity in Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Total number of company establishments: 3.895
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.
Frequently asked questions about living in Oldenzaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer houses in Oldenzaal
View more homes in this location.
-
- Available
Dauwnetel 30
7577AD Oldenzaal
€ 299.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cato Elderinklaan 58
7576EB Oldenzaal
€ 339.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Anton Geesinkstraat 2
7572EG Oldenzaal
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerard Doustraat 4
7574VW Oldenzaal
€ 305.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Putterstraat 7
7574TG Oldenzaal
€ 295.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hunenborglaan 114
7576XJ Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ootmarsumsestraat 42
7573GL Oldenzaal
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Spoorstraat
7572CZ Oldenzaal
€ 935 p/m
€ 11/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
