Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

P.J. Geldermanstraat 82

7574ZR Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

P.J. Geldermanstraat 82 Oldenzaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een instapklare hoekwoning met royale tuin en overkapping. Stap binnen in deze volledig afgewerkte woning aan de P.J. Geldermanstraat 82 en laat je verrassen door de ruimte, sfeer én afwerking. Met een moderne woonkamer, stijlvolle open keuken, diepe tuin met overkapping én een eigen garage aan een brede gedeelde oprit, is dit een woning waar je zo in kunt. De combinatie van rust, licht en comfort maakt dit een perfect thuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders waar weinig tot niks aan hoeft te gebeuren. Gelegen in Zuid-Berghuizen, direct tegenover een speelveld, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het centrum van Oldenzaal en de snelwegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree stap je de hal binnen, met een deur naar de kelder en doorgang naar de woonkamer. De moderne woonkamer is stijlvol ingericht, met een zitgedeelte aan de voorzijde, een moderne kastennis in het middelgedeelte, en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant is het een heerlijk lichte ruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte, landelijke open keuken, afgewerkt met stijlvolle details en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je een extra keukenblok, een toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Ook biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels een met vloerbedekking voorziende trap is de opgang naar de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft royale raampartijen met uitzicht op de tuin en een deur naar het platte dak. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, nu in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met ruimte voor opslag. Aangrenzend ligt een derde ruime slaapkamer met dakkapel en elektrische screens. Nu in gebruik als slaapkamer maar ook ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een plaatje: diep, fraai aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping met berging achterin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en ruimte. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich de garage, bereikbaar via een oprit naast de woning. Deze oprit biedt ook directe toegang tot de tuin. De garage is ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. In 2005 uitgebouwd. - Perceelgrootte: ca. 368 m². - Woonoppervlakte: ca. 128 m². - Energielabel: B. - Oprit met toegang tot de tuin en garage. - Diepe, verzorgde tuin met overkapping. - Dakkapel op tweede verdieping. - Gevel gereinigd in 2018. - CV-ketel bouwjaar 2018. - Dakgoten vervangen ca. 2010. - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming. - Woning v.v. 14 zonnepanelen, 2022 (10) en 2024 (4) geplaatst. - Elektra, wandcontactdozen, meterkast, leidingwerk in 2005 vernieuwd. - Elektrisch zonnescherm voorzijde begane grond aanwezig. - Elektrisch screen dakkapel en elektrische rolluiken op de eerste verdieping achterzijde aanwezig. Screen achterzijde begane grond aanwezig. - Nabij speelveld, scholen, winkels en goede bereikbaarheid naar centrum en snelweg. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij wonen in een instapklare woning met moderne uitstraling, royale tuin én garage op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7574

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.