Inhabitantes
32.033
Último año: 2026
Rhodoslaan 2
7577KN Oldenzaal • Overijssel
Disponible
€ 719.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 735.230
Precio de compra /m²: € 3.929
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen met volledige privacy, mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond en een ruime tuin! Welkom aan de Rhodoslaan 2 in Oldenzaal, een vrijstaande woning met een verrassende indeling, veel leefruimte en een nette, ruime tuin. Deze goed onderhouden woning ligt op de hoek van een rustige woonwijk, omringd door groen en op korte afstand van het centrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier combineer je het gemak van een centrale ligging met het comfort van vrijstaand wonen. Met vier slaapkamers (eenvoudig weer een vijfde te creëren), een royale woonkamer, kantoor aan huis en een slaapkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers én toekomstbestendig wonen. Dankzij verduurzaming in 2023 met 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en extra isolatie is dit bovendien een toekomstbestendige keuze. Daarnaast biedt de huidige indeling volop kansen voor wie droomt van een moderne, open leefruimte. Door het doorbreken van enkele muren en het verplaatsen van de keuken creëer je hier eenvoudig een royale open living waar koken, wonen en samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Maar niets moet, de huidige indeling is ook erg goed! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toilet, trapopgang, en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt veel daglichtinval. De aangrenzende eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt toegang tot een kantoorruimte aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten, mantelzorg of gelijkvloers wonen. Via dubbele deuren heb je hier direct toegang tot de tuin. De dichte keuken die in 2020 is vernieuwd is ruim opgezet, biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een functionele bijkeuken met keukenblok en wasruimte. Zowel de tuin als de garage zijn van hieruit bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. (voorheen drie) De slaapkamers zijn speels ingedeeld, met nisjes en extra ruimte voor een werkhoek of inloopkast. De “master” heeft een royale inloopkast in de uitbouw. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde, ruime, slaapkamer en een aparte zolderruimte, ideaal als bergruimte, hobbykamer of extra werkplek. Tuin: De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin met meerdere zitplekken, een verzorgd gazon en volwassen beplanting en is gelegen op het oosten. Achterin staat een tuinhuis met berging, een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als hobbyplek, tuinkamer of opslag. Dankzij de hoekligging is de tuin breed opgezet en ook via de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992. - Perceelgrootte: ca. 439 m². - Woonoppervlakte: ca. 183 m². - Energielabel: B (het label is vastgesteld voordat er zonnepanelen en een warmtepomp zijn geplaatst). - Parkeren: openbaar parkeren en op eigen terrein. - Begane grond en verdieping uitgebouwd in 2002. - Garage uitgebouwd in 2009. - Keuken vernieuwd in 2020. - 14 zonnepanelen geplaatst in september 2023. - Groepenkast vervangen in september 2023. - Hybride warmtepomp geplaats in 2023. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning.Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze woning! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging! -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.
Hipoteca berekenen
€ 719.000
Coste del comprador (estimado): € 16.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230
3,21%
Anualmente
%
€ 35.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 719.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 439 m²
- Contenido
- 759 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 190 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Oldenzaal en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.
Promedio WOZ
EUR 360.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
936
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Nivel académico
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.491
Etiqueta A
3.114
Etiqueta B
2.641
Etiqueta D
1.594
Etiqueta G
902
Etiqueta F
840
Etiqueta E
823
Etiqueta A+++
297
Etiqueta A+
248
Etiqueta A++
194
Etiqueta A++++
55
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070
Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Número total de establecimientos empresariales: 3.895
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer viviendas in Oldenzaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ereprijs 76
7577BK Oldenzaal
€ 345.000 k.k.
€ 2.974/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bijvanckstraat 6
7573AX Oldenzaal
€ 639.000 k.k.
€ 5.809/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oude Ootmarsumsestraat 28
7577PG Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zilverschoon 226
7577CD Oldenzaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Engelwortel 44
7577EG Oldenzaal
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Erve Wolbert 37
7577NS Oldenzaal
€ 595.000 k.k.
€ 3.814/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 299 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Wallerstraat 143
7574AM Oldenzaal
€ 319.000 k.k.
€ 2.512/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fonteinstraat 16
7573CH Oldenzaal
€ 421.000 k.k.
€ 3.451/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
