Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Benedendijk 98

8121AE Olst • Overijssel

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.685

Galería de fotos

Benedendijk 98 Olst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch wonen met vrij uitzicht over de IJssel. Aan de schilderachtige Benedendijk, op een van de mooiste plekjes van Olst, staat deze verrassend ruime en energiezuinige woning met adembenemend uitzicht over de rivier de IJssel. Hier komen kwaliteit, comfort en rust op natuurlijke wijze samen. De woning is zeer degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Dankzij de bijzondere indeling over drie woonlagen is dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van een gezin dat ruimte zoekt, tot een stel dat gelijkvloers wil kunnen wonen of iemand die wonen en werken wil combineren. De architectuur zorgt voor volop lichtinval en mooie zichtlijnen die het uitzicht over het rivierenlandschap optimaal tot hun recht laten komen. De sfeervolle tuin met overkapping vormt een verlengstuk van de woonruimte en via een trap is ook het balkon op de verdieping bereikbaar — ideaal om op zomerse avonden te genieten van de ondergaande zon boven de IJssel. Bijzondere woonaspecten: -Energielabel A++ -10 zonnepanelen en hybride warmtepomp -Airconditioning op de hoofdslaapkamer -Ruime carport (2010) — ideaal voor camper of caravan -Nieuwe, geïsoleerde kunststof garagedeuren -Parkeren op eigen terrein De directe omgeving wordt gekenmerkt door het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel die hier in volle glorie stroomt. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; een plek waar de natuur altijd binnen handbereik is. Olst is een levendig dorp met een warm gemeenschapsgevoel en een rijke historie. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken: winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en een treinstation met snelle verbindingen naar Deventer en Zwolle. Binnen twintig minuten sta je in de historische binnenstad van Deventer; binnen een uur ben je in de Randstad. Voor wie vanuit het westen van het land verlangt naar meer rust, ruimte en betaalbare kwaliteit, biedt Olst het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. In de omgeving kun je eindeloos fietsen, wandelen of kanoën langs de IJssel en door de uitgestrekte bossen en natuurgebieden. De sfeervolle dorpskern met haar wekelijkse markt en ambachtelijke winkels zorgt voor een warm welkom. Indeling. Begane grond: Je parkeert comfortabel op eigen terrein onder de hoge carport. Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een ruime slaap- of hobbykamer, voorzien van een geïsoleerde gietvloer, vaste kasten. Naast de vernieuwde geïsoleerde garagedeuren is er voor extra daglichttoetreding gezorgd. Daarnaast bevindt zich een tuinkamer met keukenblok, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast — ideaal als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige studio. Aangrenzend is een douchegelegenheid. Via de dubbele tuindeuren bereik je de fraai aangelegde tuin met overkapping en volop privacy. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde geniet je van een fenomenaal uitzicht over de IJssel, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken zijn gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De parketvloer zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de badkamer met Velux dakraam, toilet, wastafelmeubel en ligbad met douchefunctie. De twee slaapkamers zijn tot in de nok open, wat een prachtig ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de vele raampartijen is er overal licht en zicht. Bergvliering: praktische bergzolder Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 149 m² Inhoud woning: ca. 528 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Aanvaarding in overleg. Een woning met karakter, comfort en uitzicht. Benedendijk 98 is een woning die met zorg en kwaliteit is gebouwd en onderhouden. De ligging, het uitzicht, de energiezuinigheid en de veelzijdige indeling maken dit tot een zeldzaam compleet geheel. Of je nu komt voor het uitzicht, de rust of de ruimte - hier vind je het allemaal. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2025 había 8.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.