Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Op den Hof 4

8121MA Olst • Overijssel

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.931

Galería de fotos

Op den Hof 4 Olst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne duurzame hoekwoning (2024) met label A+++, gelegen aan een charmant en rustig hofje. Een heerlijke eigentijdse woning met een nette zonnige achtertuin, met achterom. Er is een aangebouwde veranda en een vrijstaande (fietsen)schuur. Er is voldoende parkeergelegenheid om dicht bij je voordeur te parkeren. Het prettige van deze hoekwoning is dat er tevens twee zijramen zijn op de begane grond, hierdoor is er extra prettig veel daglichttoetreding. Bijna nieuw, dus instapklaar, een soepelere verhuizing is bijna niet denkbaar! Bijzonderheden: -Woningborg garantiecertificaat aanwezig. -Uitstekend geïsoleerd, 7 zonnepanelen en gasloos; erg lage maandlasten. -Airco's aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer. -Comfortabele vloerverwarming én koeling. -Per verblijfsruimte is de temperatuur te reguleren. -Onderhoudsvriendelijk: geheel kunststof kozijnen. -1e en 2e verdieping geheel voorzien van horren. -Vorstvrije buitenkranen voor en achter. -Prettige aangebouwde veranda. Wonen Op den Hof betekent eigentijdse wonen voor mensen die houden van een kleinschalige woonomgeving, noaberschap en voor mensen die willen genieten van de rust die Den Nul te bieden heeft. Hier kun je in de luwte van grotere plaatsen genieten van dorpse gezelligheid. Het bruisende stadsleven opzoeken doe je in steden als Deventer en Zwolle. Iets dichterbij vind je de dorpen Olst en Wijhe voor de dagelijkse boodschappen. Indeling. Begane grond: entree, lichte hal. Licht doorlatende deur naar open concept keuken/woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft toegang tot de diepe veranda, deze is voorzien van elektrische screens. Een heerlijke overdekte buitenruimte van ca. 18 m², waar onder het heerlijk vertoeven is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling. Hier wordt gekookt op een inductiekookplaat. Er is tevens een afzuigkap, een combi oven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Deze woonlaag is voorzien van een PVC vloer. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7.6 m², 10.9 m² en 12.5 m². De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook deze woonlaag heeft volledig vloerverwarming. 2e verdieping: Multifunctionele zolderruimte. Het is eenvoudig om hier een een slaapkamer te realiseren. Opstelplaats voor de moderne techniek is hier ook aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 117 m² Inhoud: ca. 415 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Aanvaarding: in overleg. Richtlijn ca. half/eind juni De naam Den Nul stamt af van Nol, dat 'open plek in het bos' betekent. Deze open plek heeft plaatsgemaakt voor Den Nul. Het dorp bevindt zich in een lus van de IJssel. Daarmee is het een groene en waterrijke plek waar je mooi en fijn kunt wonen en recreëren tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer. Je woont nabij de Duursche Waarden, een uitgestrekt gebied aan de IJssel waar hard is gewerkt om het natuurlijke rivierenlandschap terug te brengen. Het gebied wordt gekenmerkt door moerassen, rivier-armen en een bos. Ook leven er allerlei dieren, zoals Schotse Hooglanders, IJslandse paarden en diverse vogels. Bij Infocentrum Den Nul, dat aan de Lange Kolk staat, komt alles samen. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, eten, drinken, spelen en zwemmen. Voorzieningen als winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving van Den Nul. De bereikbaarheid van deze voorzieningen is goed. Dwars door het dorp loopt namelijk de N337, beter bekend als de Rijksstraatweg. Via deze weg rijd je in een paar minuten naar Wijhe en Zwolle of - de andere kant op – naar Olst en Deventer. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan kun je de bus pakken die tussen Zwolle en Deventer rijdt of de intercity op het station in Olst. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2025 había 8.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.