Ir directamente al contenido
Logotipo de Getreuer Makelaars

Spoorstraat 9

8121CK Olst • Overijssel

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Spoorstraat 9 Olst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en een verrassend praktische indeling komen samen in deze vrijstaande woning aan de Spoorstraat 9 in Olst, een comfortabel thuis op een centrale locatie nabij station en voorzieningen. Gelegen op loopafstand van het treinstation sta je binnen korte tijd in Deventer of Zwolle, terwijl ook Raalte eenvoudig met de auto bereikbaar is. In het gezellige dorp Olst vind je bovendien winkels en horeca om de hoek en medische voorzieningen liggen op korte afstand. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. De royale woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de woonkeuken. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin: een heerlijke plek om in alle rust te genieten of te dineren. De eigen oprit, voortuin en diepe achtertuin zorgen voor extra comfort en privacy. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht, en met maar liefst vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als gym) en een zeer royale berging – aan opbergruimte geen gebrek. Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder. Denk aan wandelingen langs de IJssel, neem het Olsterveer voor fietstochten door het groene landschap aan de overkant van de IJssel, en geniet van karakteristieke plekken zoals Kasteel de Haere en Bökkers Mölle. Hier woon je in een omgeving waar natuur, historie en leef kwaliteit samenkomen. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: spoorstraat9.nl. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte direct open en uitnodigend aan. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De ruime eetkamer biedt prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je op zonnige dagen zo het terras op – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is strak en praktisch ingericht, met volop werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de wasruimte met opstelling voor de cv-installatie. Vanuit deze ruimte bereik je een gang met zijdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de royale berging met vaste kastenwand en een loopdeur naar de oprit. Aan het einde van de gang is een multifunctionele tuinkamer, momenteel ingericht als gym, die zich ook uitstekend leent als werk-, hobby- of speelkamer en eveneens toegang biedt tot de tuin. Vanuit deze tuinkamer bereik je de slaapkamer op de eerste verdieping van het achterhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt en ruim ingedeeld. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De dakkapellen aan beide zijden van de woning zorgen voor extra licht, ruimte en een prettige sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en waar je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Dankzij de verzorgde erfafscheiding, het groen met bomen, gazon en borders ontstaat er een prettige, beschutte sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, of te gebruiken als hobbyruimte. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met eigen oprit * 4 slaapkamers * Multifunctionele ruimte (o.a. geschikt als kantoor of gym) * Woonoppervlakte ca. 143 m² * Perceeloppervlakte ca. 438 m² * Veel bergruimte, zowel binnen als buiten * Gunstige ligging nabij station en voorzieningen Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Bel met Getreuer makelaars voor het maken van een afspraak. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2025 había 8.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.