Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Spoorstraat 9

8121CK Olst • Overijssel

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Spoorstraat 9 Olst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een verrassend praktische indeling komen samen in deze vrijstaande woning aan de Spoorstraat 9 in Olst, een comfortabel thuis op een centrale locatie nabij station en voorzieningen. Gelegen op loopafstand van het treinstation sta je binnen korte tijd in Deventer of Zwolle, terwijl ook Raalte eenvoudig met de auto bereikbaar is. In het gezellige dorp Olst vind je bovendien winkels en horeca om de hoek en medische voorzieningen liggen op korte afstand. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. De royale woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de woonkeuken. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin: een heerlijke plek om in alle rust te genieten of te dineren. De eigen oprit, voortuin en diepe achtertuin zorgen voor extra comfort en privacy. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht, en met maar liefst vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als gym) en een zeer royale berging – aan opbergruimte geen gebrek. Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder. Denk aan wandelingen langs de IJssel, neem het Olsterveer voor fietstochten door het groene landschap aan de overkant van de IJssel, en geniet van karakteristieke plekken zoals Kasteel de Haere en Bökkers Mölle. Hier woon je in een omgeving waar natuur, historie en leef kwaliteit samenkomen. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: spoorstraat9.nl. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte direct open en uitnodigend aan. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De ruime eetkamer biedt prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je op zonnige dagen zo het terras op – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is strak en praktisch ingericht, met volop werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de wasruimte met opstelling voor de cv-installatie. Vanuit deze ruimte bereik je een gang met zijdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de royale berging met vaste kastenwand en een loopdeur naar de oprit. Aan het einde van de gang is een multifunctionele tuinkamer, momenteel ingericht als gym, die zich ook uitstekend leent als werk-, hobby- of speelkamer en eveneens toegang biedt tot de tuin. Vanuit deze tuinkamer bereik je de slaapkamer op de eerste verdieping van het achterhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt en ruim ingedeeld. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De dakkapellen aan beide zijden van de woning zorgen voor extra licht, ruimte en een prettige sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en waar je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Dankzij de verzorgde erfafscheiding, het groen met bomen, gazon en borders ontstaat er een prettige, beschutte sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, of te gebruiken als hobbyruimte. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met eigen oprit * 4 slaapkamers * Multifunctionele ruimte (o.a. geschikt als kantoor of gym) * Woonoppervlakte ca. 143 m² * Perceeloppervlakte ca. 438 m² * Veel bergruimte, zowel binnen als buiten * Gunstige ligging nabij station en voorzieningen Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Bel met Getreuer makelaars voor het maken van een afspraak. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2025 waren da 8.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.