Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Spoorstraat 9

8121CK Olst • Overijssel

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Spoorstraat 9 Olst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een verrassend praktische indeling komen samen in deze vrijstaande woning aan de Spoorstraat 9 in Olst, een comfortabel thuis op een centrale locatie nabij station en voorzieningen. Gelegen op loopafstand van het treinstation sta je binnen korte tijd in Deventer of Zwolle, terwijl ook Raalte eenvoudig met de auto bereikbaar is. In het gezellige dorp Olst vind je bovendien winkels en horeca om de hoek en medische voorzieningen liggen op korte afstand. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. De royale woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de woonkeuken. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin: een heerlijke plek om in alle rust te genieten of te dineren. De eigen oprit, voortuin en diepe achtertuin zorgen voor extra comfort en privacy. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht, en met maar liefst vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als gym) en een zeer royale berging – aan opbergruimte geen gebrek. Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder. Denk aan wandelingen langs de IJssel, neem het Olsterveer voor fietstochten door het groene landschap aan de overkant van de IJssel, en geniet van karakteristieke plekken zoals Kasteel de Haere en Bökkers Mölle. Hier woon je in een omgeving waar natuur, historie en leef kwaliteit samenkomen. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: spoorstraat9.nl. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte direct open en uitnodigend aan. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De ruime eetkamer biedt prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je op zonnige dagen zo het terras op – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is strak en praktisch ingericht, met volop werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de wasruimte met opstelling voor de cv-installatie. Vanuit deze ruimte bereik je een gang met zijdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de royale berging met vaste kastenwand en een loopdeur naar de oprit. Aan het einde van de gang is een multifunctionele tuinkamer, momenteel ingericht als gym, die zich ook uitstekend leent als werk-, hobby- of speelkamer en eveneens toegang biedt tot de tuin. Vanuit deze tuinkamer bereik je de slaapkamer op de eerste verdieping van het achterhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt en ruim ingedeeld. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De dakkapellen aan beide zijden van de woning zorgen voor extra licht, ruimte en een prettige sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en waar je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Dankzij de verzorgde erfafscheiding, het groen met bomen, gazon en borders ontstaat er een prettige, beschutte sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, of te gebruiken als hobbyruimte. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met eigen oprit * 4 slaapkamers * Multifunctionele ruimte (o.a. geschikt als kantoor of gym) * Woonoppervlakte ca. 143 m² * Perceeloppervlakte ca. 438 m² * Veel bergruimte, zowel binnen als buiten * Gunstige ligging nabij station en voorzieningen Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Bel met Getreuer makelaars voor het maken van een afspraak. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.