Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

De Akker 9

4032NP Ommeren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

De Akker 9 Ommeren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij aan de rand van het Ommerense Bos! Waar rust, ruimte, natuur en comfort samensmelten tot puur woongenot. Aan het einde van de doodlopende weg De Akker, op een werkelijk prachtige locatie tussen uitgestrekte weides, volwassen bomen, bos en open landerijen, ligt deze schitterende vrijstaande woonboerderij uit 1917. Een plek waar stilte nog hoorbaar is, waar u ’s ochtends wakker wordt met vogelgezang en waar de seizoenen zich elke dag in volle glorie tonen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.865 m² eigen grond en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy, uitzicht en natuurbeleving. De ligging is zonder meer uniek. Aan de zuidzijde strekt het landschap zich open met prachtige weides, perfect geschikt voor het houden van paarden, schapen of kleinvee. Naast het perceel ligt het Ommerense Bos, waar u zó de natuur in wandelt. Een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en iedereen die droomt van het pure buitenleven – en dat alles met uitstekende bereikbaarheid richting omliggende dorpen en voorzieningen. Karakter, historie én duurzaamheid in perfecte harmonie. Wat deze woonboerderij werkelijk bijzonder maakt, is de uitmuntende staat van onderhoud. In de afgelopen jaren is de woning met grote zorg, vakmanschap en oog voor detail volledig gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij het karakter volledig behouden is gebleven. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Ondanks het bouwjaar 1917 beschikt de woning over een energielabel A – een absolute zeldzaamheid in dit segment. De woning is: volledig geïsoleerd, in 2009 voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak, gevelisolatie en uitgerust met een volledig nieuwe, geïsoleerde vloer met vloerverwarming in het gehele huis. In 2021 is een stijlvolle nieuwe landelijke kapschuur gerealiseerd dat perfect aansluit bij de uitstraling van het hoofdgebouw. Hier bevinden zich: twee royale carports met laadpaal, een geïsoleerde schuur/garage voorzien van krachtstroom, wateraansluiting (inclusief warm water via close-in boiler) en gasaansluiting. Ideaal voor het stallen van auto’s, het uitoefenen van een hobby, het creëren van een werkplaats of opslag van materieel. Op dit bijgebouw liggen 18 zonnepanelen (bouwjaar 2022, 375 Wp per paneel) Dit vertaalt zich niet alleen in een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook in zeer lage energielasten. Een erf en tuin vol sfeer, charme en landelijke romantiek. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een rijke variatie aan borders, volwassen beplanting, speelse doorkijkjes, zon- en schaduwterrassen en volop privacy. Op meerdere plekken kunt u op elk moment van de dag genieten van zon, rust en uitzicht. In de tuin staan: een sfeervol tuinhuis met openslaande deuren, een traditioneel bakhuis, momenteel in gebruik als kippenverblijf en de karakteristieke weides aan de zuidzijde voor hobbydieren. Het geheel ademt sfeer, historie en vrijheid – een plek waar het buitenleven volledig tot zijn recht komt. Via de entree aan de noordzijde betreedt u de woning in een imposante, lichte hal met een schitterende eiken bordestrap naar de verdieping – een warm welkom dat direct de klasse van de woning onderstreept. Aan de westzijde bevinden zich op de begane grond twee zeer royale kamers, uitermate geschikt als: slaapkamer(s) op de begane grond, thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbykamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en multifunctioneel inzetbaar. De badkamer op de begane grond beschikt over een badmeubel en een comfortabel ligbad. Het toilet is separaat gesitueerd, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woonkeuken vormt het warme hart van de woning. Deze is uitgevoerd in de bijzonder stijlvolle kleur ossebloedrood en uitgerust met: een apart fornuis met grote oven, vaatwasser en koelkast, afgewerkt met een fraai stenen werkblad. Een uniek en charmant detail zijn de authentieke vloertegels afkomstig uit een Frans kasteeltje – een verhaal op zichzelf. De keuken biedt volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit dé plek is voor diners, samenkomen en genieten. De lichte woonkamer op het zuidoosten is voorzien van een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit deze ruimte is er fraai uitzicht over de tuin en de omliggende natuur. Hier vloeien binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze in elkaar over. Praktisch is de bijkeuken met achteringang, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, werkblad en c.v.-opstelling. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een riante dressing/inloopkast en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook hier voert licht, ruimte en afwerking de boventoon. Wonen op een plek die zelden beschikbaar komt! Het fraaie metselwerk met knipvoeg van de voorgevel in combinatie met de strakke wit gestukte gevels geeft de woonboerderij een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Deze woonboerderij is meer dan een huis; het is een levensstijl. Een plek voor mensen die kiezen voor kwaliteit, rust, natuur, ruimte en privacy. Of u nu droomt van het houden van dieren, werken aan huis, het ontvangen van gasten, of simpelweg wilt genieten van het buitenleven in alle comfort – hier kan het allemaal. De ligging aan de rand van het bos, gecombineerd met de vrije zuidelijke weides, het duurzame karakter, de hoogwaardige afwerking en het complete geheel maken deze woonboerderij tot een zeldzame vondst in de huidige markt. Dit is buiten wonen op topniveau. Een object dat u gezien móét hebben om de sfeer en het gevoel werkelijk te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
3730 m²
Contenido
605 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR 107 (1999)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, douche, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4032

Mapas de Google

Vista geográfica Ommeren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommeren. En 2025 había 827 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 562.425.

Inhabitantes

827

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 562.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.770

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommeren
Año Inhabitantes
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Nivel académico

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Origen de los residentes (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

68

Etiqueta C

46

Etiqueta B

44

Etiqueta D

29

Etiqueta A

23

Etiqueta F

19

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 477 • Electricidad: 1.789

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.906

Koopwoning

Gas: 1.298 • Electricidad: 4.180

Appartement

Gas: 394 • Electricidad: 963

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricidad: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Electricidad: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.186

Actividad empresarial en Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 187

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommeren
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Ommeren

Ver más viviendas en este lugar.