Ir directamente al contenido
Logotipo de Riant Makelaars Bedum

Warffumerweg 35

9959TE Onderdendam • Groningen

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.111

Galería de fotos

Warffumerweg 35 Onderdendam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is de unieke kans om in een prachtig ruim en authentiek pand te wonen! Op een mooie locatie in Onderdendam staat deze zeer charmante vrijstaande woning met een historie. Het woonhuis heeft maar liefst ca. 225 m² woonoppervlak en is helemaal naar smaak in te richten. Het perceel (ca. 1.079 m²) biedt naast dit royale woonhuis een riante tuin met een grote diversiteit aan bloemen en planten en grenst aan de achterzijde aan het Onderdendamsterbos. Doordat ook aan de voorzijde een groenstrook aanwezig is met je omgeven door groen! En aangezien de haven van Onderdendam letterlijk voor de deur waarmee de diverse wateren van het Groninger landschap eenvoudig bereiken zijn is er het ook voor de watersporter een prachtige plek. Het pittoreskste Onderdendam is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere dorpen Bedum en Winsum, maar ook de stad Groningen is goed te bereiken. Het dorp is rustig, met een rijke geschiedenis en de statige gebouwen. Als je op zoek bent naar rust, natuur en charmant wonen, dan is dit dé mogelijkheid! INDELING Begane grond: entree/hal, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer van ca. 23 m² met een gashaard en aansluitend een achterkamer van ca. 15 m² voorzien van een houtkachel. Aan de linkerzijde is nog een kamer gevestigd van ca. 17 m² met gashaard en wastafel. De woonkeuken is ca. 13 m² en heeft een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 10 m² met wastafel en aan de andere zijde een berging van ca. 17 m² met cv-opstelling. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de zolderkamer van ca. 8 m² en twee ruimtes van ca. 43 en 27 m². Deze ruimtes bieden de mogelijkheid om als slaapkamers te verbouwen. BUITENRUIMTE Dankzij de ligging op een heel riant perceel, is de tuin geweldig! Er zijn diverse plekken om te relaxen en de tuin grenst aan groen, wat zorgt voor volop privacy. Aan de zijkant van de woning is het mogelijk om naar de achtertuin te gaan en tevens kun je hier een auto parkeren. GOED OM TE WETEN - charmant en authentiek woonhuis; - vrijstaand wonen op een riant perceel; - woning is nog geheel naar smaak in te richten; - groene en zonnige achtertuin; - wonen tegenover water en een haven; - dak van het achterhuis is vernieuwd; - voorzien van nieuwe schoorstenen; - SNN subsidie Waardevermeerdering (€4.000,-) nog aan te vragen; - De 'niet zelf bewonings-clausule' zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Aktepassering dient plaats te vinden via Huitsing & Poort Notariaat te Middelstum; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
1079 m²
Contenido
912 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9959

Mapas de Google

Mapa de Onderdendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Onderdendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Onderdendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Onderdendam. En 2025 había 601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.420.

Inhabitantes

601

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.420

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.026

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Onderdendam
Año Inhabitantes
2021 589
2022 594
2023 576
2024 600
2025 601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Onderdendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.556
2022 EUR 244.699
2023 EUR 284.736
2024 EUR 293.811
2025 EUR 317.420

Composición de los residentes

Edad

65+: 144 0-15: 87 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 181

Nivel académico

Hoger

117

Praktisch

106

Middelbaar

238

Origen de los residentes (2025)

Europa

24

Nederland

553

Buiten Europa

23

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 33
Appartementen 6
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

121

Etiqueta D

43

Etiqueta C

37

Etiqueta F

23

Etiqueta A

21

Etiqueta B

15

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Onderdendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.626 2.734
2021 1.855 2.858
2022 1.534 2.878
2023 1.234 2.640
2024 1.188 2.834

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.663

Huurwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.094

Koopwoning

Gas: 1.262 • Electricidad: 2.779

Appartement

Gas: 1.429 • Electricidad: 2.357

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 1.421

Vrijstaande woning

Gas: 1.311 • Electricidad: 2.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 1.822

Actividad empresarial en Onderdendam (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Número total de establecimientos empresariales: 88

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Onderdendam
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Onderdendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Onderdendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Onderdendam?

Onderdendam telt in 2025 ongeveer 601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam is in 2025 circa € 317.420.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam ligt rond € 31.026 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onderdendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onderdendam?

In Onderdendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Onderdendam

Ver más viviendas en este lugar.