Résidents
601
Dernière année: 2025
Warffumerweg 35
9959TE Onderdendam • Groningen
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 2.111
Galerie de photos
Description
Dit is de unieke kans om in een prachtig ruim en authentiek pand te wonen! Op een mooie locatie in Onderdendam staat deze zeer charmante vrijstaande woning met een historie. Het woonhuis heeft maar liefst ca. 225 m² woonoppervlak en is helemaal naar smaak in te richten. Het perceel (ca. 1.079 m²) biedt naast dit royale woonhuis een riante tuin met een grote diversiteit aan bloemen en planten en grenst aan de achterzijde aan het Onderdendamsterbos. Doordat ook aan de voorzijde een groenstrook aanwezig is met je omgeven door groen! En aangezien de haven van Onderdendam letterlijk voor de deur waarmee de diverse wateren van het Groninger landschap eenvoudig bereiken zijn is er het ook voor de watersporter een prachtige plek. Het pittoreskste Onderdendam is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere dorpen Bedum en Winsum, maar ook de stad Groningen is goed te bereiken. Het dorp is rustig, met een rijke geschiedenis en de statige gebouwen. Als je op zoek bent naar rust, natuur en charmant wonen, dan is dit dé mogelijkheid! INDELING Begane grond: entree/hal, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer van ca. 23 m² met een gashaard en aansluitend een achterkamer van ca. 15 m² voorzien van een houtkachel. Aan de linkerzijde is nog een kamer gevestigd van ca. 17 m² met gashaard en wastafel. De woonkeuken is ca. 13 m² en heeft een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 10 m² met wastafel en aan de andere zijde een berging van ca. 17 m² met cv-opstelling. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de zolderkamer van ca. 8 m² en twee ruimtes van ca. 43 en 27 m². Deze ruimtes bieden de mogelijkheid om als slaapkamers te verbouwen. BUITENRUIMTE Dankzij de ligging op een heel riant perceel, is de tuin geweldig! Er zijn diverse plekken om te relaxen en de tuin grenst aan groen, wat zorgt voor volop privacy. Aan de zijkant van de woning is het mogelijk om naar de achtertuin te gaan en tevens kun je hier een auto parkeren. GOED OM TE WETEN - charmant en authentiek woonhuis; - vrijstaand wonen op een riant perceel; - woning is nog geheel naar smaak in te richten; - groene en zonnige achtertuin; - wonen tegenover water en een haven; - dak van het achterhuis is vernieuwd; - voorzien van nieuwe schoorstenen; - SNN subsidie Waardevermeerdering (€4.000,-) nog aan te vragen; - De 'niet zelf bewonings-clausule' zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Aktepassering dient plaats te vinden via Huitsing & Poort Notariaat te Middelstum; - aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 1079 m²
- Contenu
- 912 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Onderdendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Onderdendam
Chiffres de logement et de quartier dans Onderdendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Onderdendam. En 2025 étaient 601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.420.
Moyenne WOZ
EUR 317.420
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.026
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 589 |
| 2022 | 594 |
| 2023 | 576 |
| 2024 | 600 |
| 2025 | 601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.556 |
| 2022 | EUR 244.699 |
| 2023 | EUR 284.736 |
| 2024 | EUR 293.811 |
| 2025 | EUR 317.420 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 144
0-15: 87
15-25: 55
25-45: 135
45-65: 181
Niveau d'enseignement
Hoger
117
Praktisch
106
Middelbaar
238
Origine des habitants (2025)
Europa
24
Nederland
553
Buiten Europa
23
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
33
Appartementen
6
Tussenwoningen
38
Vrijstaande woningen
151
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
41
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
121
Étiquette D
43
Étiquette C
37
Étiquette F
23
Étiquette A
21
Étiquette B
15
Étiquette E
15
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.626 | 2.734 |
| 2021 | 1.855 | 2.858 |
| 2022 | 1.534 | 2.878 |
| 2023 | 1.234 | 2.640 |
| 2024 | 1.188 | 2.834 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 852 • Électricité: 1.663
Huurwoning
Gaz: 1.136 • Électricité: 2.094
Koopwoning
Gaz: 1.262 • Électricité: 2.779
Appartement
Gaz: 1.429 • Électricité: 2.357
Tussenwoning
Gaz: 794 • Électricité: 1.421
Vrijstaande woning
Gaz: 1.311 • Électricité: 2.952
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 936 • Électricité: 1.822
Activité dans Onderdendam (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
13
Zakelijke dienstverlening
24
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Nombre total d'établissements: 88
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Onderdendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Onderdendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Onderdendam?
Onderdendam telt in 2025 ongeveer 601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam is in 2025 circa € 317.420.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam ligt rond € 31.026 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Onderdendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Onderdendam?
In Onderdendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.
Meer maisons in Onderdendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boterdiep Oz 2
9959PM Onderdendam
€ 649.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 2820 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Middelstumerweg 17
9959TC Onderdendam
€ 285.000 k.k.
€ 2.522/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Bedumerweg 21
9959PE Onderdendam
€ 284.900 k.k.
€ 3.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Mr Van Roijenstraat 9
9959PN Onderdendam
€ 230.000 k.k.
€ 2.017/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Beckeringhstraat 29
9959PT Onderdendam
€ 250.000 k.k.
€ 2.272/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
