Inhabitantes
145
Último año: 2025
Groenedijk 2
1487ME Oost-Graftdijk • Noord-Holland
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen voor een “ouderwetse prijs”. Klinkt als een fabeltje, toch? En toch kunnen wij je met gepaste trots vertellen: het kan écht. En nee, je hoeft er niet voor naar Den Helder, het oosten van het land of onze zuiderburen te verhuizen. Op slechts 25 minuten van Amsterdam ligt deze unieke kans verscholen, in het charmante en waterrijke Oost-Graftdijk. Vrijstaand wonen aan het Noord-Hollands Kanaal, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en open vaarwater: hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven. Op een aantrekkelijke, groene locatie staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, waardoor je volop privacy ervaart en alle ruimte hebt om buiten te leven. De nieuwe, onder architectuur aangelegde tuin biedt meerdere besloten terrassen op het zuid/westen, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Tromp Garantiemakelaars biedt je een bijzonder huis aan, gelegen aan doorgaand vaarwater, met directe vaarverbindingen richting de Zaanse Schans, Alkmaar en het land van Leeghwater. Een droomplek voor watersportliefhebbers: varen, suppen, zwemmen. Een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de rust van het dorp én de bereikbaarheid van de Randstad. De woning zelf is praktisch en onderhoudsvriendelijk, onder andere dankzij de kunststof kozijnen rondom. Binnen biedt het huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of zelfs uit te breiden. De lichte woonkamer heeft vrij uitzicht over het vaarwater en de weilanden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De locatie is tijdloos mooi: kneuterige puntdaken, een klassieke kerktoren en grazend melkvee in de verte. Hollandser wordt het niet. De huidige indeling ziet er als volgt uit: Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met vrij uitzicht op het groen, het water en de omliggende weilanden. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Centraal in het huis vind je de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Via de keuken bereik je een tweede hal met het toilet en toegang tot de berging. Deze berging beschikt over een praktische vliering én een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, en een ruime, lichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het grote dakraam is de badkamer aangenaam licht en fris. Rondom de woning ligt de tuin, met volop groen en privacy. Hoewel er aan twee zijden sprake is van recht van overpad, wat beperkt gebruikt wordt, ervaar je hier vooral rust en vrijheid. Het perceel is bijzonder ruim en biedt meer dan genoeg plek voor meerdere zitjes, groenliefhebbers en lange zomeravonden aan het water. De ligging is rustig en landelijk, maar verrassend centraal. Oost-Graftdijk is een schilderachtig dijkdorp in het hart van Noord-Holland, omgeven door weilanden en water. Met de auto ben je in circa 25 minuten in Amsterdam of Alkmaar. Purmerend en Zaandam liggen nog dichterbij en de A7 bevindt zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: via station Purmerend of Krommenie-Assendelft reis je eenvoudig richting Amsterdam, en busverbindingen ontsluiten de omliggende dorpen. Wat Oost-Graftdijk écht uniek maakt, is de ligging aan het water. Je woont hier niet alleen vrijstaand, maar ook direct aan open vaarverbindingen. Wandelen, fietsen, varen… alles begint hier letterlijk bij de voordeur. Daarbij kent het dorp een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer. De achtergelegen loods wordt uitsluitend hobbymatig gebruikt; er vinden geen commerciële of bedrijfsmatige activiteiten plaats. Zie jij jezelf hier al wonen? In een vrijstaand huis aan het Noord-Hollands Kanaal, met uitzicht over de weilanden en het ultieme vakantiegevoel in eigen dorp? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving bekijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden; hier tref je ook de lijst van roerende zaken. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op ruim perceel • Tuin rondom, met besloten terras op het zuiden/westen • Lichte woonkamer met uitzicht op vaarwater en weilanden • Ruimte voor modernisering of uitbreiding • Rustige ligging, doch centraal gesitueerd • Aan twee zijden voorzien van recht van overpad (beperkt gebruik) • De woning wordt verkocht as-is, where-is • De achtergelegen opstallen behoren niet tot het aangeboden object PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons op Social Media en zit eersterangs in de markt. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Contenido
- 401 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Oost-Graftdijk
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oost-Graftdijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oost-Graftdijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oost-Graftdijk. En 2025 había 145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.
Promedio WOZ
EUR 380.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 45.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 372.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 55
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
10
Middelbaar
60
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
135
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
9
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
229
2020 en later
16
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
104
Etiqueta C
100
Etiqueta A
57
Etiqueta G
18
Etiqueta D
10
Etiqueta F
9
Etiqueta E
7
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.490 |
| 2021 | 1.880 | 3.310 |
| 2022 | 1.410 | 3.040 |
| 2023 | 1.190 | 2.840 |
| 2024 | 1.130 | 3.100 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 1.170
Huurwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 1.810
Actividad empresarial en Oost-Graftdijk (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 35
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oost-Graftdijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oost-Graftdijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?
Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?
In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer viviendas in Oost-Graftdijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Groenedijk 6 640
1487ME Oost-Graftdijk
€ 120.000 k.k.
€ 2.307/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groenedijk 6 102
1487ME Oost-Graftdijk
€ 289.000 k.k.
€ 2.833/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groenedijk 6 778
1487ME Oost-Graftdijk
€ 149.000 k.k.
€ 2.660/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Oostgraftdijk 9
1487MB Oost-Graftdijk
€ 295.000 k.k.
€ 4.682/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Groenedijk 6 620
1487ME Oost-Graftdijk
€ 175.000 k.k.
€ 3.571/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Oostgraftdijk 24
1487MB Oost-Graftdijk
€ 369.500 k.k.
€ 3.658/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
