Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

van Limburg Stirumweg 28

6861WL Oosterbeek • Gelderland

Vendido

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 7.250

Galería de fotos

van Limburg Stirumweg 28 Oosterbeek
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Oosterbeek, op één van de mooiste en meest gewilde locaties in de regio, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een schitterend uitzicht over de bossen van landgoed Lichtenbeek. Een lommerrijke omgeving waar alles samenkomt: architectuur, natuur, rust en ruimte. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is in de loop der jaren meerdere keren onder architectuur verbouwd en uitgebreid door vooraanstaande (interieur)architecten. De huidige bewoners hebben het huis sinds 2013 met veel gevoel voor stijl en respect voor de oorspronkelijke signatuur verder gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een warm en eigentijds familiehuis, met de sfeer van een statig landhuis en het comfort van nu. Het geheel staat op een royaal perceel van bijna 2.000 m² en wordt omringd door een prachtige, eveneens onder architectuur aangelegde tuin. Een buitenplaats pur sang, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overgaan. De ligging is ronduit bijzonder: aan de rand van de bossen van Lichtenbeek, op loopafstand van het dorpscentrum van Oosterbeek en toch volledig omgeven door rust en natuur. In de tuin ziet u regelmatig eekhoorns, reeën, vogels en af en toe zelfs een vos voorbijschieten. In de verte klinken de klokken van het klooster en het gemeentehuis, een geluid dat voor veel Oosterbekers vertrouwd en bijna romantisch is. Iedere Oosterbeker kent “het witte huis in het bos”, onder meer vanwege de beroemde Airborne Wandeltocht, die jaarlijks langs deze plek trekt. Vanuit hier wandelt u zó het Rosandepad of het Veluws Zwerfpad op. Het is een plek waar elke dag een beetje als vakantie voelt: midden in de natuur, maar toch slechts enkele minuten van winkels, scholen, station en uitvalswegen. De tuin rondom de woning is een verhaal op zich. Het geheel is onder andere ontworpen door Mien Ruys, een grootheid in de geschiedenis van de Nederlandse tuinarchitectuur. De verschillende terrassen creëren het gevoel van meerdere “buitenkamers”, elk met een eigen sfeer, lichtval en uitzicht. De beukenhagen, rododendrons en glooiende borders zorgen voor een natuurlijke overgang tussen tuin en landschap. Het geheel ademt rust, harmonie en verfijning. Een tuin waarin leven, genieten en beleven centraal staan. Achter in de tuin bevindt zich een modern paviljoen, modulair opgebouwd en volledig geïsoleerd. Dit bijgebouw is in te richten als gastenverblijf, atelier of werkruimte en beschikt over een eigen douche, toilet en wastafel, plus een authentiek Bruynzeel-keukenblok van ontwerper Piet Zwart. Begane grond U komt binnen via de voordeur in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de moderne meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, die ideale extra bergruimte biedt. De woonkeuken is modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime kastenwand. Het is het kloppend hart van het huis, waar koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met een prachtige parketvloer, open haard en grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het omliggende landschap. Openslaande deuren en later onder architectuur toegevoegde erkers zorgen voor een directe verbinding met de tuin en brengen het buitengevoel naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde eetkamer, een indrukwekkende ruimte met grote ramen en een adembenemend uitzicht over het groen, alsof u in een schilderij zit. Een aangrenzende hal met buitendeur biedt bovendien toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met een apart modern toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), die desgewenst eenvoudig weer kunnen worden teruggebracht naar drie afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten voor optimale opbergruimte. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met gebogen hardglazen wand en een elegant wastafelmeubel. De badkamer is licht, stijlvol en van alle gemakken voorzien, en tevens via de overloop bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, sfeervolle leefverdieping met twee dakkapellen, dakramen, hoge nok en zichtbare balken. Momenteel in gebruik als royale master bedroom met een tweede slaap- of werkruimte. Het is een lichte en karaktervolle verdieping met veel vrijheid, ideaal voor een eigen studio, werkruimte of een grote slaapkamer. Bijzonderheden • Energielabel: geschat B (nieuw label wordt vastgesteld na plaatsing warmtepomp, november 2025) Het vastgestelde label kan afwijken van het ingeschatte label. • Verwarming via hybride systeem (Remeha Calenta HR-ketel 2014 + DuoQuatt warmtepomp 2025) • Dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels HR++-beglazing. Deels vloerverwarming. • Ruime (fietsen)berging met elektra en tevens is er laadpaal aanwezig. • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
1980 m²
Contenido
851 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6861

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2026 había 11.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.140

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.