Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

van Limburg Stirumweg 28

6861WL Oosterbeek • Gelderland

Vendu

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 7.250

Galerie de photos

van Limburg Stirumweg 28 Oosterbeek
Photo 102
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Oosterbeek, op één van de mooiste en meest gewilde locaties in de regio, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een schitterend uitzicht over de bossen van landgoed Lichtenbeek. Een lommerrijke omgeving waar alles samenkomt: architectuur, natuur, rust en ruimte. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is in de loop der jaren meerdere keren onder architectuur verbouwd en uitgebreid door vooraanstaande (interieur)architecten. De huidige bewoners hebben het huis sinds 2013 met veel gevoel voor stijl en respect voor de oorspronkelijke signatuur verder gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een warm en eigentijds familiehuis, met de sfeer van een statig landhuis en het comfort van nu. Het geheel staat op een royaal perceel van bijna 2.000 m² en wordt omringd door een prachtige, eveneens onder architectuur aangelegde tuin. Een buitenplaats pur sang, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overgaan. De ligging is ronduit bijzonder: aan de rand van de bossen van Lichtenbeek, op loopafstand van het dorpscentrum van Oosterbeek en toch volledig omgeven door rust en natuur. In de tuin ziet u regelmatig eekhoorns, reeën, vogels en af en toe zelfs een vos voorbijschieten. In de verte klinken de klokken van het klooster en het gemeentehuis, een geluid dat voor veel Oosterbekers vertrouwd en bijna romantisch is. Iedere Oosterbeker kent “het witte huis in het bos”, onder meer vanwege de beroemde Airborne Wandeltocht, die jaarlijks langs deze plek trekt. Vanuit hier wandelt u zó het Rosandepad of het Veluws Zwerfpad op. Het is een plek waar elke dag een beetje als vakantie voelt: midden in de natuur, maar toch slechts enkele minuten van winkels, scholen, station en uitvalswegen. De tuin rondom de woning is een verhaal op zich. Het geheel is onder andere ontworpen door Mien Ruys, een grootheid in de geschiedenis van de Nederlandse tuinarchitectuur. De verschillende terrassen creëren het gevoel van meerdere “buitenkamers”, elk met een eigen sfeer, lichtval en uitzicht. De beukenhagen, rododendrons en glooiende borders zorgen voor een natuurlijke overgang tussen tuin en landschap. Het geheel ademt rust, harmonie en verfijning. Een tuin waarin leven, genieten en beleven centraal staan. Achter in de tuin bevindt zich een modern paviljoen, modulair opgebouwd en volledig geïsoleerd. Dit bijgebouw is in te richten als gastenverblijf, atelier of werkruimte en beschikt over een eigen douche, toilet en wastafel, plus een authentiek Bruynzeel-keukenblok van ontwerper Piet Zwart. Begane grond U komt binnen via de voordeur in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de moderne meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, die ideale extra bergruimte biedt. De woonkeuken is modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime kastenwand. Het is het kloppend hart van het huis, waar koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met een prachtige parketvloer, open haard en grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het omliggende landschap. Openslaande deuren en later onder architectuur toegevoegde erkers zorgen voor een directe verbinding met de tuin en brengen het buitengevoel naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde eetkamer, een indrukwekkende ruimte met grote ramen en een adembenemend uitzicht over het groen, alsof u in een schilderij zit. Een aangrenzende hal met buitendeur biedt bovendien toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met een apart modern toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), die desgewenst eenvoudig weer kunnen worden teruggebracht naar drie afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten voor optimale opbergruimte. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met gebogen hardglazen wand en een elegant wastafelmeubel. De badkamer is licht, stijlvol en van alle gemakken voorzien, en tevens via de overloop bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, sfeervolle leefverdieping met twee dakkapellen, dakramen, hoge nok en zichtbare balken. Momenteel in gebruik als royale master bedroom met een tweede slaap- of werkruimte. Het is een lichte en karaktervolle verdieping met veel vrijheid, ideaal voor een eigen studio, werkruimte of een grote slaapkamer. Bijzonderheden • Energielabel: geschat B (nieuw label wordt vastgesteld na plaatsing warmtepomp, november 2025) Het vastgestelde label kan afwijken van het ingeschatte label. • Verwarming via hybride systeem (Remeha Calenta HR-ketel 2014 + DuoQuatt warmtepomp 2025) • Dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels HR++-beglazing. Deels vloerverwarming. • Ruime (fietsen)berging met elektra en tevens is er laadpaal aanwezig. • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
1980 m²
Contenu
851 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.