Einwohner
11.140
Letztes Jahr: 2026
van Limburg Stirumweg 28
6861WL Oosterbeek • Gelderland
Verkauft
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 7.250
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van Oosterbeek, op één van de mooiste en meest gewilde locaties in de regio, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een schitterend uitzicht over de bossen van landgoed Lichtenbeek. Een lommerrijke omgeving waar alles samenkomt: architectuur, natuur, rust en ruimte. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is in de loop der jaren meerdere keren onder architectuur verbouwd en uitgebreid door vooraanstaande (interieur)architecten. De huidige bewoners hebben het huis sinds 2013 met veel gevoel voor stijl en respect voor de oorspronkelijke signatuur verder gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een warm en eigentijds familiehuis, met de sfeer van een statig landhuis en het comfort van nu. Het geheel staat op een royaal perceel van bijna 2.000 m² en wordt omringd door een prachtige, eveneens onder architectuur aangelegde tuin. Een buitenplaats pur sang, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overgaan. De ligging is ronduit bijzonder: aan de rand van de bossen van Lichtenbeek, op loopafstand van het dorpscentrum van Oosterbeek en toch volledig omgeven door rust en natuur. In de tuin ziet u regelmatig eekhoorns, reeën, vogels en af en toe zelfs een vos voorbijschieten. In de verte klinken de klokken van het klooster en het gemeentehuis, een geluid dat voor veel Oosterbekers vertrouwd en bijna romantisch is. Iedere Oosterbeker kent “het witte huis in het bos”, onder meer vanwege de beroemde Airborne Wandeltocht, die jaarlijks langs deze plek trekt. Vanuit hier wandelt u zó het Rosandepad of het Veluws Zwerfpad op. Het is een plek waar elke dag een beetje als vakantie voelt: midden in de natuur, maar toch slechts enkele minuten van winkels, scholen, station en uitvalswegen. De tuin rondom de woning is een verhaal op zich. Het geheel is onder andere ontworpen door Mien Ruys, een grootheid in de geschiedenis van de Nederlandse tuinarchitectuur. De verschillende terrassen creëren het gevoel van meerdere “buitenkamers”, elk met een eigen sfeer, lichtval en uitzicht. De beukenhagen, rododendrons en glooiende borders zorgen voor een natuurlijke overgang tussen tuin en landschap. Het geheel ademt rust, harmonie en verfijning. Een tuin waarin leven, genieten en beleven centraal staan. Achter in de tuin bevindt zich een modern paviljoen, modulair opgebouwd en volledig geïsoleerd. Dit bijgebouw is in te richten als gastenverblijf, atelier of werkruimte en beschikt over een eigen douche, toilet en wastafel, plus een authentiek Bruynzeel-keukenblok van ontwerper Piet Zwart. Begane grond U komt binnen via de voordeur in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de moderne meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, die ideale extra bergruimte biedt. De woonkeuken is modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime kastenwand. Het is het kloppend hart van het huis, waar koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met een prachtige parketvloer, open haard en grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het omliggende landschap. Openslaande deuren en later onder architectuur toegevoegde erkers zorgen voor een directe verbinding met de tuin en brengen het buitengevoel naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde eetkamer, een indrukwekkende ruimte met grote ramen en een adembenemend uitzicht over het groen, alsof u in een schilderij zit. Een aangrenzende hal met buitendeur biedt bovendien toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met een apart modern toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), die desgewenst eenvoudig weer kunnen worden teruggebracht naar drie afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten voor optimale opbergruimte. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met gebogen hardglazen wand en een elegant wastafelmeubel. De badkamer is licht, stijlvol en van alle gemakken voorzien, en tevens via de overloop bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, sfeervolle leefverdieping met twee dakkapellen, dakramen, hoge nok en zichtbare balken. Momenteel in gebruik als royale master bedroom met een tweede slaap- of werkruimte. Het is een lichte en karaktervolle verdieping met veel vrijheid, ideaal voor een eigen studio, werkruimte of een grote slaapkamer. Bijzonderheden • Energielabel: geschat B (nieuw label wordt vastgesteld na plaatsing warmtepomp, november 2025) Het vastgestelde label kan afwijken van het ingeschatte label. • Verwarming via hybride systeem (Remeha Calenta HR-ketel 2014 + DuoQuatt warmtepomp 2025) • Dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels HR++-beglazing. Deels vloerverwarming. • Ruime (fietsen)berging met elektra en tevens is er laadpaal aanwezig. • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1980 m²
- Inhalt
- 851 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Oosterbeek
Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.
Durchschnittliche WOZ
EUR 527.735
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.280
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
346
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.370 |
| 2022 | 11.395 |
| 2023 | 11.410 |
| 2024 | 11.235 |
| 2025 | 11.290 |
| 2026 | 11.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.998 |
| 2022 | EUR 411.493 |
| 2023 | EUR 480.586 |
| 2024 | EUR 494.039 |
| 2025 | EUR 527.735 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.680
0-15: 1.490
15-25: 1.030
25-45: 1.595
45-65: 3.350
Ausbildungsstufe
Hoger
4.090
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
860
Nederland
9.315
Buiten Europa
1.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
612
Appartementen
1.761
Tussenwoningen
710
Vrijstaande woningen
1.110
Twee-onder-één-kap woningen
1.489
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
332
1900 tot 1925
874
1925 tot 1950
939
1950 tot 1970
1.419
1970 tot 1980
217
1980 tot 1990
173
1990 tot 2000
113
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
109
2020 en later
89
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
1.093
Bezeichnung C
955
Bezeichnung A
904
Bezeichnung F
785
Bezeichnung E
613
Bezeichnung D
525
Bezeichnung B
497
Bezeichnung A+
49
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
28
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.559 | 2.958 |
| 2021 | 1.759 | 3.024 |
| 2022 | 1.370 | 2.835 |
| 2023 | 1.133 | 2.714 |
| 2024 | 1.110 | 2.785 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 944 • Strom: 2.187
Huurwoning
Gas: 773 • Strom: 1.887
Koopwoning
Gas: 1.285 • Strom: 3.084
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 829 • Strom: 2.049
Vrijstaande woning
Gas: 1.783 • Strom: 4.129
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.231 • Strom: 3.115
Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
700
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 33 |
| jun 2025 | 38 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 33 |
| mrt 2026 | 31 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 38 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?
Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?
In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.
Meer Häuser in Oosterbeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenweg 18
6862HP Oosterbeek
€ 795.000 k.k.
€ 3.023/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 432 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28
6862ZW Oosterbeek
€ 895.000 k.k.
€ 5.296/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 825 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 12 A
6862GZ Oosterbeek
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stephanieweg 21
6861XL Oosterbeek
€ 495.000 k.k.
€ 5.211/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Utrechtseweg 69 E
6862AC Oosterbeek
€ 585.000 k.k.
€ 6.500/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weverstraat 6
6862DP Oosterbeek
€ 589.000 k.k.
€ 6.333/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Embdenweg 2
6861ZT Oosterbeek
€ 1.675.000 k.k.
€ 6.025/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 278 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schoolstraat 10
6861ZM Oosterbeek
€ 869.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 5
