Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28

6862ZW Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.296

Galerie de photos

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 Oosterbeek
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Fraai en goed onderhouden bungalow op een toplocatie aan de geliefde Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg in Oosterbeek. Deze karaktervolle, onder architectuur ontworpen jaren ’50 bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 825 m² en combineert sfeer, ruimte, comfort en een prachtige groene woonomgeving op unieke wijze. De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin rondom met optimale privacy, meerdere terrassen, een ruime oprit met toegangshek (bereikbaar via de Mariënbergweg), een carport en een praktische houten tuinberging. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 218 m² biedt deze bungalow verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De officiële woonoppervlakte bedraagt circa 169 m², aangevuld met circa 49 m² aan praktische hobby- en bergruimte in het souterrain. Dankzij de praktische indeling is deze bungalow ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én voor wie levensloopbestendig wil wonen. De bungalow is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebouwd met onder meer een prachtige serre aan de woonkamer, een tochtportaal aan de voorzijde en een praktische bijkeuken met toegang naar zowel de voor- als achtertuin. De ligging is werkelijk uitstekend. U woont hier in een groene, ruim opgezette en zeer geliefde woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Oosterbeek, basisscholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Arnhem Centraal op slechts circa 11 fietsminuten afstand en zijn de uitvalswegen richting A12 en A50 snel bereikbaar. Ook station Station Oosterbeek ligt nabij. Indeling Begane grond: De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De aangrenzende serre biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken (met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de benedenverdieping). Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. Souterrain: Het souterrain biedt volop extra mogelijkheden met een royale slaap-/werk-/studeerkamer met openslaande deuren naar tuin en terras, een tweede badkamer en twee grote hobby- en bergruimten. Tuin: Prachtig aangelegde tuin rondom met een fraaie combinatie van zon, schaduw en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime oprit, carport, houten berging en een waterpompinstallatie voor de tuinberegening. Isolatie: De woning is voorzien van HR dubbel glas in hardhouten kozijnen (met uitzondering van het kelderraam), gevelisolatie en volledige dakisolatie. Bijzonderheden - onder architectuur gebouwde jaren ’50 bungalow - gelegen op een royaal perceel van circa 825 m² - circa 218 m² bruto vloeroppervlakte - zonnige tuin rondom met optimale privacy - serre, carport en houten berging - twee badkamers en multifunctionele benedenverdieping - HR dubbel glas, gevelisolatie en volledige dakisolatie - zeer geliefde woonlocatie Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
825 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6862

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.