Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Heinsiusstraat 115

4902VE Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Heinsiusstraat 115 Oosterhout
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het prachtige recent onder architectuur gerealiseerde complex aan het Wilhelminakanaal in de wijk Slotjes-Midden ligt dit energiezuinig, gasloze en ruim opgezette drie-kamer-appartement op de 4e woonlaag met vanaf het grote balkon zicht op het Wilhelminakanaal! Dit jonge appartement beschikt o.a. over een comfortabele vloerverwarming- en koeling, luchtwaterwarmtepomp, eigen parkeerplaats in de onder in het complex gelegen afgesloten parkeergarage en een eigen berging. Het appartement beschikt over een groen energielabel A+++ en daarmee ook over een lage energierekening! Het complex is gelegen aan het Wilhelminakanaal. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van het complex bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond (algemene ruimte): Entree/hal met video/bellentableau. Vanuit de hal is de lift te bereiken en het trappenhuis met toegang naar de parkeerplaatsen, bergingen en de appartementen. Appartement 4e woonlaag (privé gedeelte): Entree/hal met toegang tot de meterkast. Een compleet licht betegelde toiletruimte met een vrij-hangend closet en fonteintje en een eveneens compleet licht betegelde, badkamer met een fraaie inloopdouche, wastafel in een wandmeubel, een handige badkamerkast en een designradiator. Praktische berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW (ventilatie)-unit en het warmtepompsysteem. Twee ruime slaapkamers van resp. ca. 17m² en 12m² Ruime en lichte living van ca. 36m² met dubbele naar binnen openslaande deuren naar het ruime en zonnige op het zuid-oosten gesitueerde balkon, elektrische screens en een in lichte kleurstelling ingerichte keuken met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc- met vloerverwarming- en koeling. De hoge plafonds zorgen voor een zeer prettige beleving van de ruimtes. Alle kamers (met uitzondering van de slaapkamer van 12 m² na) zijn voorzien van een eigen thermostaat/ruimteregeling. Parkeerplaats en berging: Uw auto parkeert u veilig op een eigen plek in de ondergelegen parkeerkelder. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² en een algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren. - De bijdrage VVE (servicekosten) bedraagt ca. € 135,87 per maand.(o.a. tbv de opstalverzekering, schoonmaken en energieverbruik gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud in de toekomst) - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Definitief energielabel A+++ aanwezig. - Centrale verwarming door middel van warmtepomp en vloerverwarming met koeling. - Warm water wordt verkregen door middel van een elektrische boiler. - Lift en videofooninstallatie aanwezig. - De meterkast is voorzien van een autolaadgroep en de benodigde bekabeling is ook aangelegd tot aan de parkeerplaats en afgewerkt met een lasdoos. Indien gewenst kan hier dus ook een laadpaal of normaal stopcontact op worden aangesloten. - Automatische deuropeners in de algemene ruimtes. - Er is een SWK Waarborgcertificaat aanwezig. - In de directe omgeving van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor eventuele bezoekers. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4902

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.