Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Heinsiusstraat 115

4902VE Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Heinsiusstraat 115 Oosterhout
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige recent onder architectuur gerealiseerde complex aan het Wilhelminakanaal in de wijk Slotjes-Midden ligt dit energiezuinig, gasloze en ruim opgezette drie-kamer-appartement op de 4e woonlaag met vanaf het grote balkon zicht op het Wilhelminakanaal! Dit jonge appartement beschikt o.a. over een comfortabele vloerverwarming- en koeling, luchtwaterwarmtepomp, eigen parkeerplaats in de onder in het complex gelegen afgesloten parkeergarage en een eigen berging. Het appartement beschikt over een groen energielabel A+++ en daarmee ook over een lage energierekening! Het complex is gelegen aan het Wilhelminakanaal. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van het complex bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond (algemene ruimte): Entree/hal met video/bellentableau. Vanuit de hal is de lift te bereiken en het trappenhuis met toegang naar de parkeerplaatsen, bergingen en de appartementen. Appartement 4e woonlaag (privé gedeelte): Entree/hal met toegang tot de meterkast. Een compleet licht betegelde toiletruimte met een vrij-hangend closet en fonteintje en een eveneens compleet licht betegelde, badkamer met een fraaie inloopdouche, wastafel in een wandmeubel, een handige badkamerkast en een designradiator. Praktische berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW (ventilatie)-unit en het warmtepompsysteem. Twee ruime slaapkamers van resp. ca. 17m² en 12m² Ruime en lichte living van ca. 36m² met dubbele naar binnen openslaande deuren naar het ruime en zonnige op het zuid-oosten gesitueerde balkon, elektrische screens en een in lichte kleurstelling ingerichte keuken met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc- met vloerverwarming- en koeling. De hoge plafonds zorgen voor een zeer prettige beleving van de ruimtes. Alle kamers (met uitzondering van de slaapkamer van 12 m² na) zijn voorzien van een eigen thermostaat/ruimteregeling. Parkeerplaats en berging: Uw auto parkeert u veilig op een eigen plek in de ondergelegen parkeerkelder. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² en een algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren. - De bijdrage VVE (servicekosten) bedraagt ca. € 135,87 per maand.(o.a. tbv de opstalverzekering, schoonmaken en energieverbruik gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud in de toekomst) - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Definitief energielabel A+++ aanwezig. - Centrale verwarming door middel van warmtepomp en vloerverwarming met koeling. - Warm water wordt verkregen door middel van een elektrische boiler. - Lift en videofooninstallatie aanwezig. - De meterkast is voorzien van een autolaadgroep en de benodigde bekabeling is ook aangelegd tot aan de parkeerplaats en afgewerkt met een lasdoos. Indien gewenst kan hier dus ook een laadpaal of normaal stopcontact op worden aangesloten. - Automatische deuropeners in de algemene ruimtes. - Er is een SWK Waarborgcertificaat aanwezig. - In de directe omgeving van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor eventuele bezoekers. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.