Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Het Perk 44

4903RB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Het Perk 44 Oosterhout
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en ruim opgezette locatie, vlakbij het Wilhelminakanaal, ligt deze verzorgde en praktische tussenwoning met diepe voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten én zonnepanelen. De woning bevindt zich in een brede straat met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die prettig willen wonen in een rustige omgeving. • Bouwjaar 1956 • Perceeloppervlakte 148 m² • Inhoud ca. 355 m³ • Woonoppervlak 88 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne eerste indruk. De woonkamer is toegankelijk ter hoogte van de keuken en heeft een prettige, open indeling. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser. De nieuwe afzuigkap is al aanwezig en kan door de nieuwe eigenaar nog worden geplaatst. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met volop daglicht en voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuurwerk plafond. Daarnaast zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de voormalige keukenruimte, waar een extra keukenblok met veel kastruimte en werkblad is geplaatst. Hier is tevens de combi-oven gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. Dit maakt het een praktische verlenging van de leefruimte, met volop mogelijkheden. De bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is voldoende ruimte om extra spullen netjes op te bergen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een buitenkraan aanwezig en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim en prettig van formaat. Dankzij de fijne lichtinval en de nette afwerking met laminaatvloer is dit een comfortabele slaapkamer waar je je direct thuis voelt. De 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is compacter en daardoor ideaal als werk-, baby- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze kamer is iets kleiner dan de hoofdslaapkamer, maar nog altijd van een goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Een nette, tijdloze basis waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. Bergzolder: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha). Bijzonderheden: • Ideale starters woning • 3 slaapkamers aanwezig • 12 zonnepanelen aanwezig • Rustige ligging nabij het Wilhelminakanaal • Alle dagelijkse voorzieningen binnen 10 minuten te bereiken • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4903

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.