Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Het Perk 44

4903RB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Het Perk 44 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en ruim opgezette locatie, vlakbij het Wilhelminakanaal, ligt deze verzorgde en praktische tussenwoning met diepe voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten én zonnepanelen. De woning bevindt zich in een brede straat met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die prettig willen wonen in een rustige omgeving. • Bouwjaar 1956 • Perceeloppervlakte 148 m² • Inhoud ca. 355 m³ • Woonoppervlak 88 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne eerste indruk. De woonkamer is toegankelijk ter hoogte van de keuken en heeft een prettige, open indeling. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser. De nieuwe afzuigkap is al aanwezig en kan door de nieuwe eigenaar nog worden geplaatst. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met volop daglicht en voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuurwerk plafond. Daarnaast zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de voormalige keukenruimte, waar een extra keukenblok met veel kastruimte en werkblad is geplaatst. Hier is tevens de combi-oven gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. Dit maakt het een praktische verlenging van de leefruimte, met volop mogelijkheden. De bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is voldoende ruimte om extra spullen netjes op te bergen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een buitenkraan aanwezig en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim en prettig van formaat. Dankzij de fijne lichtinval en de nette afwerking met laminaatvloer is dit een comfortabele slaapkamer waar je je direct thuis voelt. De 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is compacter en daardoor ideaal als werk-, baby- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze kamer is iets kleiner dan de hoofdslaapkamer, maar nog altijd van een goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Een nette, tijdloze basis waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. Bergzolder: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha). Bijzonderheden: • Ideale starters woning • 3 slaapkamers aanwezig • 12 zonnepanelen aanwezig • Rustige ligging nabij het Wilhelminakanaal • Alle dagelijkse voorzieningen binnen 10 minuten te bereiken • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4903

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.