Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Het Perk 44

4903RB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Het Perk 44 Oosterhout
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en ruim opgezette locatie, vlakbij het Wilhelminakanaal, ligt deze verzorgde en praktische tussenwoning met diepe voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten én zonnepanelen. De woning bevindt zich in een brede straat met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die prettig willen wonen in een rustige omgeving. • Bouwjaar 1956 • Perceeloppervlakte 148 m² • Inhoud ca. 355 m³ • Woonoppervlak 88 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne eerste indruk. De woonkamer is toegankelijk ter hoogte van de keuken en heeft een prettige, open indeling. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser. De nieuwe afzuigkap is al aanwezig en kan door de nieuwe eigenaar nog worden geplaatst. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met volop daglicht en voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuurwerk plafond. Daarnaast zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de voormalige keukenruimte, waar een extra keukenblok met veel kastruimte en werkblad is geplaatst. Hier is tevens de combi-oven gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. Dit maakt het een praktische verlenging van de leefruimte, met volop mogelijkheden. De bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is voldoende ruimte om extra spullen netjes op te bergen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een buitenkraan aanwezig en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim en prettig van formaat. Dankzij de fijne lichtinval en de nette afwerking met laminaatvloer is dit een comfortabele slaapkamer waar je je direct thuis voelt. De 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is compacter en daardoor ideaal als werk-, baby- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze kamer is iets kleiner dan de hoofdslaapkamer, maar nog altijd van een goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Een nette, tijdloze basis waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. Bergzolder: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha). Bijzonderheden: • Ideale starters woning • 3 slaapkamers aanwezig • 12 zonnepanelen aanwezig • Rustige ligging nabij het Wilhelminakanaal • Alle dagelijkse voorzieningen binnen 10 minuten te bereiken • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4903

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.